Itarumã-go --- Uma Gleba De Terras - Gleba 04, Com 61hа 85a 58ca.

Descrição do imóvel

Area Rural , em Itarumã - Goiás. . avaliado em R$ 2.556.020, com lance inicial de R$ 2.556.020 no primeiro leilão em 19/11/2025 ou R$ 1.278.010 no segundo leilão, previsto para 09/12/2025. Aceita parcelamento.DESCRIÇÃO CONFORME CRI: MATRÍCULA Nº 3.888. Imóvel: UMA GLEBA DE TERRAS – GLEBA 04, situado(a) neste Município de Itarumã, Estado de Goiás, desmembrado(a) da "FAZENDA VOLTINHA", antiga Fazenda São Jerônimo, com a área total e exata de 61HА. 85A. 58CA. (SESSENTA E UM HECTARES, OITENTA E CINCO ARES E CINQUENTA E OITO CENTIARES), em terras de culturas, cerrados e campos, contendo as benfeitorias próprias da atividade, o(a) qual, de acordo com o levantamento topográfico elaborado pela Engenheira Agrimensora: Marluce Maria de Morais Ferreira - CREA 601169559/SP, Código de Credenciamento junto ao INCRA: AEI, A.R.T.: 1020180216001-GO, encontra-se dentro da seguinte descrição: "Inicia-se a descrição deste perímetro externo no vértice AEI-V-1389 de coordenadas (Longitude: -50°54'13,362", Latitude: -19°03'20,860" e Altitude: 387,025m); este situado na divisa com a FAZENDA DOURADINHO, MАТ. 3043, CNS: 02.781-3 a margem do CÓRREGO CASCAVEL e a divisa da FAZENDA VOLTINHA-GLEBА 03, МАT. 94, CNS:02.781-3. Deste, segue com esta última confrontação, ao azimute de 116°34' e distância 582,93m até o vértice AEI-M-7470 de coordenadas (Longitude: -50°53'55,532", Latitude: -19°03'29,341" e Altitude: 406,708m); daí, segue confrontando com a FAZENDA VOLTINHA-GLEBA 05, MAТ.94, CNS: 02.781-3, ao azimute de 208°34' e distância 807,07m até o vértice AEI-M-7472 de coordenadas (Longitude: -50°54'08,733", Latitude: -19°03'52,391" e Altitude: 412,732m); deste, segue confrontando com a FAZENDA VOLTINHA-GLEBА 06, MAT. 94, CNS: 02.781-3, CNS: 02.781-3, aos azimutes e distâncias: 205°22' e 377,55m, até o vértice AEI-M-7473 de coordenadas (Longitude: -50°54'14,266", Latitude: -19°04'03,485" e Altitude: 410,752m); 209°41' e 57,8m, até o vértice AEI-M-7474 de coordenadas (Longitude: -50°54'15,245", Latitude: -19°04'05,118" e Altitude: 409,839m); em seguida confrontando com a FAZENDA VOLTINHA-GLEBA 12, MAТ.94, CNS: 02.781-3, aos seguintes azimutes e distâncias: 268°55' e 194,32m, até o vértice AEI-M-7475 de coordenadas (Longitude: -50°54'21,890", Latitude: -19°04'05,236" e Altitude: 400,577m); 268°57' e 44,16m, até o vértice AEI-V-1390 de coordenadas (Longitude: -50°54'23,400", Latitude: -19°04'05,262" e Altitude: 401,447m); este situado a margem do CÓRREGO CASCAVEL. Deste, confrontando com a FAZENDA DOURADINHO, MAT. 3043, CNS: 02.781-3, segue limitando pelo referido CÓRREGO CASCAVEL, a jusante, acompanhando suas sinuosidades, aos sucessivos azimutes e distâncias: 339°08' e 15,6m, até o vértice ANX-P-6251 de coordenadas (Longitude: -50°54'23,590", Latitude: -19°04'04,788" e Altitude: 401,447m); 355°44' e 83,19m, até o vértice ANX-P-6250 de coordenadas (Longitude: -50°54'23,801", Latitude: -19°04'02,090" e Altitude: 400,582m); 12°12' e 93,94m, até o vértice ANX-P-6249 de coordenadas (Longitude: 50°54'23,122", Latitude: -19°03'59,104" e Altitude: 399,606m); 357°47' e 92,23m, até o vértice ANX-P-6248 de coordenadas (Longitude: -50°54'23,244", Latitude: -19°03'56,107" e Altitude: 398,647m); 00°41' e 82,63m, até o vértice ANX-P-6247 de coordenadas (Longitude: -50°54'23,210", Latitude: -19°03'53,420" e Altitude: 397,788m); 03°29' e 103,51m, até o vértice ANX-P-6246 de coordenadas (Longitude: -50°54'22,994", Latitude: -19°03'50,060" e Altitude: 396,712m); 07°12' e 184,01m, até o vértice ANX-P-6245 de coordenadas (Longitude: -50°54'22,205", Latitude: -19°03'44,123" e Altitude: 394,649m); 08°35' e 86,76m, até o vértice ANX-P-6244 de coordenadas (Longitude: -50°54'21,762", Latitude: -19°03'41,333" e Altitude: 393,897m); 13°32' e 95,49m, até o vértice ANX-P-6243 de coordenadas (Longitude: -50°54'20,997", Latitude: -19°03'38,314" e Altitude: 392,904m); 08°27' e 97,12m, até o vértice ANX-P-6242 de coordenadas (Longitude: -50°54'20,508", Latitude: -19°03'35,190" e Altitude: 391,895m); 16°15' e 75,79m, até o vértice ANX-P-6241 de coordenadas (Longitude: -50°54'19,782", Latitude: -19°03'32,824" e Altitude: 391,107m); 18°51' e 49,65m, até o vértice ANX-P-6240 de coordenadas (Longitude: -50°54'19,233", Latitude: -19°03'31,296" e Altitude: 390,591m); 24°55' e 50,52m, até o vértice ANX-P-6239 de coordenadas (Longitude: -50°54'18,505", Latitude: -19°03'29,806" e Altitude: 390,066m); 29°10' e 63,22m, até o vértice ANX-P-6238 de coordenadas (Longitude: -50°54'17,451", Latitude: -19° 03'28,011" e Altitude: 389,409m); 18°09' e 53,37m, até o vértice ANX-P-6237 de coordenadas (Longitude: -50°54'16,882", Latitude: -19°03'26,362" e Altitude: 388,853m); 25°42' e 68,46m, até o vértice ANX-P-6236 de coordenadas (Longitude: -50°54'15,866", Latitude: -19°03'24,356" e Altitude: 388,142m); 36°37' e 107,5m, até o vértice ANX-P-6235 de coordenadas (Longitude: -50°54'13,673", Latitude: -19°03'21,550" e Altitude: 387,025m); com o azimute de 23°11' e distância 23,08m até o vértice AEI-V-1389 de coordenadas (Longitude: -50°54'13,362", Latitude: -19°03'20,860" e Altitude: 387,025m); vértice inicial do perímetro externo". DESCRIÇÃO CONFORME A AVALIAÇÃO: UMA GLEBA DE TERRAS GLEBA 04, situada neste Município de Itarumã, Estado de Goiás, desmembrada da FAZENDA VOLTINHA, antiga Fazenda São Jeronimo, com a área total e exata de 61HA, 85A, 58CA (SESSENTA E UM HECTARES, OITENTA E CINCO ARES E CINQUENTA E OUTO CENTIARES), em terras de culturas, cerrados e campos, com benfeitorias próprias da atividade, dentro das divisas e confrontações constantes do livro n. 2-Registro Geral (Sist. Fichas), conforme Matricula n° 3.888, que após as necessárias diligências, averiguações e observações de prove, AVALIO em R$ 2.556.020,00 (Dois milhões, quinhentos e cinquenta e seis mil e vinte reais). ÔNUS: AV.01 - GEORREFERENCIAMENTO. CERTIFICAÇÃO n. 124821cd-932b-4c4a-a585-570e9dd37ee4. AV.02 - RESERVA LEGAL. AV.03 – CAR. Registro no CAR: GO-5211305-6B2B.F9B9.20C5.4097.8B19.C21C.4538.7B1C. AV.04 - AJUIZAMENTO DE AÇÃO. PROCESSO N° 0342.12.004650-9. Exequente: Gildo Bertoni Leite. AV.05 - AJUIZAMENTO DE AÇÃO. PROCESSO N° 0342.12.012447-0. Exequente: Tobias Marques Neto. AV.06 - AJUIZAMENTO DE AÇÃO. PROCESSO N° 0342.13.000330-0. Exequente: Luiz Artur Franco da Cunha....