Cocalzinho De Goiás/go - Uma Gleba De Terras Com A Área De 01 Alqueire, 16 Litros E 84 Centilitros.

Descrição do imóvel

Terreno , em Cocalzinho De Goiás - Goiás. . avaliado em R$ 325.867,62, com lance inicial de R$ 250.000 no primeiro leilão em 10/11/2025 ou R$ 125.000 no segundo leilão, previsto para 10/11/2025. Aceita parcelamento.MATRÍCULA N° 2.106 – DESCRIÇÃO CONFORME CRI: Uma gleba de terras, localizada no imóvel denominado Quatro Barras, deste município de Cocalzinho de Goiás-Go, com a área de 01 alqueire, 16 litros e 84 centilitros, com as seguintes confrontações: "Inicia-se no marco M-084, cravado a margem esquerda do Rio Corumbá; daí, segue a Rua 03, dividindo com o quinhão 12 - Cimento Itaú com azimute verdadeiro 119º05'24" e distância 105,86 metros, até o marco M-08; daí, segue confrontando com o Loteamento Jacinto I, com os seguintes azimutes verdadeiros e distâncias: M-08 ao M-07, 28º30'24" e 245,96 metros; M-07 ao marco M-06, 288º30'45" e 300,00 metros; M-06 ao M-05 28º30'24" e 57,82 metros; M-05 ao M-04, 315º43'12" e 235,32 metros; M-04 ao M-04-A, 223º01'07" e 76,93 metros; M-04-A ao M-04-B, 83º45'57" e 51,50 metros; M-04-B ao M-04-C, 210º01'06" e 54,81 metros, margeando a Av. 03 de Julho; daí, segue confrontando com Rudezindo Ferreo Mouza com azimute verdadeiro 107º28'29" e 154,71 metros, até o marco M-04-D, cravado a margem esquerda do Rio Corumbá; daí, segue rio acima 636,45 metros, até o marco M-08-A, ponto inicial deste perímetro". DESCRIÇÃO CONFORME AVALIAÇÃO: Uma gleba de terras, localizada no imóvel denominado Quatro Barras, deste município de Cocalzinho de Goiás-Go, com a área de 01 alqueire, 16 litros e 84 centilitros, com as seguintes confrontações: "Inicia-se no marco M-084, cravado a margem esquerda do Rio Corumbá; daí, segue a Rua 03, dividindo com o quinhão 12 - Cimento Itaú com azimute verdadeiro 119º05'24" e distância 105,86 metros, até o marco M-08; daí, segue confrontando com o Loteamento Jacinto I, com os seguintes azimutes verdadeiros e distâncias: M-08 ao M-07, 28º30'24" e 245,96 metros; M-07 ao marco M-06, 288º30'45" e 300,00 metros; M-06 ao M-05 28º30'24" e 57,82 metros; M-05 ao M-04, 315º43'12" e 235,32 metros; M-04 ao M-04-A, 223º01'07" e 76,93 metros; M-04-A ao M-04-B, 83º45'57" e 51,50 metros; M-04-B ao M-04-C, 210º01'06" e 54,81 metros, margeando a Av. 03 de Julho; daí, segue confrontando com Rudezindo Ferreo Mouza com azimute verdadeiro 107º28'29" e 154,71 metros, até o marco M-04-D, cravado a margem esquerda do Rio Corumbá; daí, segue rio acima 636,45 metros, até o marco M-08-A, ponto inicial deste perímetro". A propriedade objeto desta avaliação tem cerca de arame, também possui córrego dentro de seus limites. Não consegui vislumbrar nenhuma edificação e a área está inserida dentro da cidade. Quanto ao valor de venda de imóveis nas imediações, é bem verdade que não se trata o mercado local, um dos mais aquecidos, por assim dizer. Deste modo, depois de ter conversado com moradores da região e analisado áreas a venda na internet opino pela avaliação do imóvel objeto do presente em R$250,000,00 (duzentos e cinquenta mil reais). ÔNUS: R.02. HIPOTECA CÉDULAR DE 1° GRAU, CÉDULA RURAL PIGNORATICIA E HIPOTECÁRIA Nº 40/01215-8. AV.03. INDISPONIBILIDADE DOS BENS. PROCESSO N° R071L174....