Senador Canedo/go - Chácara De Número 12-b, Com Área Total De 5.472,00m²

Descrição do imóvel

Area Rural , em Senador Canedo - Goiás. 5472m² de área privativa. avaliado em R$ 700.000, com lance inicial de R$ 737.809,2 no primeiro leilão em 27/10/2025 ou R$ 368.904,6 no segundo leilão, previsto para 03/11/2025. Aceita parcelamento.MATRÍCULA N° 6.651: DESCRIÇÃO CONFORME A CRI: IMÓVEL: Chácara de número 12-B (12-B), situado no loteamento RETIRO DOS PESCADORES, neste município de Senador Canedo-Go, com frente para a Rua do Anzol, com a área total de 5,472,00 metros quadrados, medindo de frente pela rua do Anzol, 18,70 metros; pela linha de fundo, com o Rio Meia Ponte, 25,00 metros; pelo lado direito, dividindo com a chácara de número 13-A, 274,00 metros; e, pelo lado esquerdo, dividindo com a chácara de número 12-A, 277,00 metros. DESCRIÇÃO CONFORME A AVALIAÇÃO: I — DOS BENS AVALIADOS — VISTORIA E CARACTERÍSTICAS: Em vistoria ao local verifiquei que trata-se de 01 (uma) chácara com 5.472M (cinco mil, quatrocentos e setenta e dois metros quadrados, informação dada pela parte promovida); sendo que a mesma é cercada por cerca, portão eletrônico, jardim na parte da frente, com 01 casa composta de: 04 (quatro) quartos, sendo 01 suíte, 01, (uma) cozinha, 01 (um) banheiro, 01 (uma) sala, forrada com forro paulistinha, piso na cerâmica, área na frente e na lateral. No quintal da chácara após a casa tem mais 03 cômodos (simples). II - MÉTODO DE AVALIAÇÃO E FONTE DE PESQUISAS: Avalio o bem pelo MÉTODO COMPARATIVO DIRETO, considerando o preço aplicado no mercado local. III – AVALIAÇÃO: CONSIDERANDO. as características dos bens descritas no item I; CONSIDERANDO ainda as pesquisas realizadas, item II. AVALIO o bem (terra e benfeitorias) acima relacionado, de acordo com o valor de mercado em: R$700.000,00 (setecentos mil reais). Valor de Avaliação Atualizada: R$ 737.809,16 (setecentos e trinta e sete mil, oitocentos e nove reais e dezesseis centavos). ÔNUS: R.03. INVENTÁRIO. 50,00% (cinquenta por cento) do imóvel objeto da presente matrícula, pertencente ao de cujus coube a viúva meeira: MESSIAS DIAS NOVAIS. R.04. INVENTÁRIO. 16,66% (dezesseis, sessenta e seis por cento) do imóvel objeto da presente matrícula, pertencente ao de cujus filha herdeira: MERCIA REGINA DIAS NOVAIS. R.05. INVENTÁRIO. 16,66% (dezesseis, sessenta e seis por cento) do imóvel objeto da presente matrícula, pertencente ao de cujus filho herdeiro: WELLINGTON DIAS NOVAIS. R.06. INVENTÁRIO. 16,66% (dezesseis, sessenta e seis por cento) do imóvel objeto da presente matrícula, pertencente ao de cujus coube a filha herdeira: ELIANA DIAS NOVAIS PEREIRA. R.07. VENDA (16,66%). objeto da presente matrícula pertencente a WELLINGTON DIAS NOVAIS, já qualificado no R-05, foi vendido a ELIANA DIAS NOVAIS PEREIRA, casada sob o regime da comunhão parcial de bens, com SAMUEL FRANCISCO PEREIRA. AV.08. AVERBAÇÃO. A existência da presente ação, referente ao protocolo nº 201103461910, a fim de prevenir direitos e alertar terceiros de boa-fé....