Complexo indl. Frigorífico -Terreno c/ 25.260m²-Linha Gorgen

Descrição do imóvel

Terreno , em Morro Reuter - Rio Grande do Sul. 25260m² de área privativa. avaliado em R$ 5.000.000, com lance inicial de R$ 2.500.000 no primeiro leilão em 06/11/2025 ou R$ 2.500.000 no segundo leilão, previsto para 28/11/2025.Complexo industrial, Frigorífico c/aprox. 2.139,43m², e outras benfeitorias, terreno c/ 25.260m², Rua Arthur Hoffmeister, nº 360, Linha Gorgen, Morro Reuter/RS, CRI nº 4.232 de Dois Irmãos/RS. (Proc. 5038273-39.2014.4.04.7108 e apensos)(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO, COM O PAGAMENTO À VISTA DE 25% DO VALOR DA ARREMATAÇÃO + R$ 1.252.317,93 CORRESPONDENTE AOS DÉBITOS TRABALHISTAS. O SALDO REMANESCENTE PODERÁ SER PARCELADO EM ATÉ 59 VEZES. NO ENTANTO, SE O VALOR DA ARREMATAÇÃO ULTRAPASSAR A DÍVIDA EXECUTADA, QUE É DE R$ 1.787.683,22, A QUANTIA EXCEDENTE TAMBÉM DEVERÁ SER PAGA INTEGRALMENTE À VISTA.)OBS.1: Conforme Av. 05, foi edificado um prédio em alvenaria, c/ 378,66m²; Prédio em alvenaria c/ 161,11m², ambos localizados na Rua da Pedreira, s/nº; Av. 07 foi edificado um prédio industrial em alvenaria c/ 116,56m², situado na Rua Arthur A. Hoffmeister;OBS.2: Conforme informações prestadas pelo Oficial de Justiça no Ev. 182 LAUDOAVAL2, o imóvel está situado na Rua Arthur Hoffmeister, nº 360, Linha Gorgen, e cadastrado no município de Morro Reuter/RS, sob o nº 4737-0 inscrição nº 202.006.0365.001, de acordo com os registros do Setor de Cadastro Imobiliária da Prefeitura de Morro Reuter/RS, a área total das benfeitorias é de 2.139,43m². As construções são: Pavilhões industriais em alvenaria, compostos por matadouro, câmara fria, recinto gerador de calor e outros, c/ 1.174,92m²; Um prédio administrativo c/ 238,94m², estrutura mista (alvenaria e madeira), c/ características residencias, em regular estado de conservação; habitado por uma pequena família de inquilinos; Um vestiário e um refeitório em alvenaria, c/área total de 116,56m², em bom estado de conservação, em desuso; Um oficina em alvenaria c/ 128,77m², em bom estado de conservação, em desuso; Telheiros, sendo 01 metálico, c/ 176,88m², em regular estado de conservação, em desuso; Um pocilga, em concreto armado, c/ 249,70m², em regular estado de conservação, em desuso; e, Outras pequenas construções não facilmente identificadas, todas c/ reduzido valor econômico, algumas inclusive não averbadas nos Órgãos Públicos. Cumpre excetuar que o imóvel acima descrito, apresenta superfície relativamente irregular, c/ uma pequena fração acima do nível do logradouro; e, não está coberta por vegetação em razão das diversas benfeitorias; As edificações se encontram em desuso, c/ exceção do prédio administrativo que vem servindo como moradia à uma pequena família; Cerca de 50% das construções estão em regular estado de conservação, necessitando reparos simples; o restante, contudo, devido à idade avançada e à falta de manutenção periódica, apresenta deteriorações importantes; Existem também, obras inacabadas.OBS. 3: Conforme avaliação de Ev. 179, no imóvel encontra-se erigido o frigorífico, c/ mais de 2.000m² de área construída, contando cinco câmaras frigoríficas e salas climatizadas. Também possui vertente de água de superfície, fácil acesso, bem localizado, em estrada asfaltada....