Prédio c/aprox. 99,96m² - R. General Osório

Descrição do imóvel

Casa , em Jaguari - Rio Grande do Sul. 100m² de área privativa. avaliado em R$ 304.000, com lance inicial de R$ 243.200 no primeiro leilão em 08/12/2025 .Prédio, c/área aprox. 99,96m², (terreno 262,66m²), situado na R. General Osório, Lote 02, quarteirão 32, Jaguari/RS, CRI 11.302. (Proc. 5000480-94.2022.4.04.7105)OBS.: Conforme avaliação, o imóvel está localizado no bairro Centro, em uma região de características residenciais e comerciais, que possui diferentes pontos de interesse (supermercado, lojas, posto de gasolina, etc). Durante a vistoria, foi possível observar no imóvel uma construção de alvenaria sobre o terreno. Trata-se de uma residência antiga de aproximadamente 35-40 anos, com telhado de zinco e amianto (brasilit), aberturas de aço. O prédio está em mal estado de conservação e desocupado. O restante do terreno serve de entrada para o depósito nos fundos Supermercado Guasso. O imóvel objeto da matrícula 11.302 é tido em condomínio pelo executado, sendo 41,22% do terreno de propriedade do Executado. Em razão disso, em consulta à prefeitura municipal, obtive a informação de que o tamanho mínimo de parcelamento é de 150m², sendo desta forma impossível a cômoda divisão. Diante da impossibilidade de cômoda divisão do imóvel, bem como em atendimento ao despacho retro, será realizada a avaliação da totalidade do imóvel.Parcelamento: Não poderá ser parcelado.Obs.: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução.O bem será entregue livre dos ônus, conforme as condições descritas no edital....