Área rural medindo 250.560m², sem benfeitorias, Rod. Guilherme Jensem, Itoupava, Blumenau/SC - Rec Judic Porcelana Schmidt

Descrição do imóvel

Area Rural , em Blumenau - Santa Catarina. 250560m² de área privativa. avaliado em R$ 570.000, com lance inicial de R$ 570.000 no primeiro leilão em 26/09/2025 ou R$ 456.000 no segundo leilão, previsto para 03/10/2025. Aceita parcelamento.Área rural medindo 250.560m², sem benfeitorias, Rod. Guilherme Jensem, Itoupava, Blumenau/SC - Rec Judic Porcelana Schmidt Lote 08: ÁREA RURAL MEDINDO 250.560,00M2, SEM BENFEITORIAS, LOCALIZADO À RODOVIA GUILHERME JENSEM - SC 108, LOTE 06, BAIRRO ITOUPAVA, MUNICÍPIO DE BLUMENAU/SC. 1. LOCALIZAÇÃO: Rodovia Guilherme Jensem - SC 108, Lote 06, Bairro Itoupava, Blumenau - SC. 2. OBJETO DO LEILÃO: Integra o presente lote o imóvel descrito nas matrículas 37.118 e 37.781 do 1º CRI de Blumenau/SC. Ficam os interessados cientes que a alienação do lote em questão referente à UPI AGRUPAMENTO DE IMÓVEIS (%) não inclui estabelecimento comercial, suas marcas patentes e direitos autorais. 3. DESCRIÇÃO GERAL: Imóvel formado pelas áreas descritas nas matrículas 37.118 e 37.781 do 1º CRI de Blumenau/SC, a saber: - Área de terreno = 130.560,00 m² (conforme matrícula 37.118); - Área de terreno = 120.000,00 m² (conforme matricula 37.781, totalizando área de 250.560,00m2. 4. RESTRIÇÕES: Imóvel instalado sobre um relevo extremamente ondulado, coberto por exuberante floresta atlântica e berço de inúmeros mananciais, o local sofre severas restrições ambientais. Devem os interessados diligenciarem para verificar eventuais restrições existentes, especialmente construtivas e ambientais. 5. OCUPAÇÃO: Cabe aos interessados verificarem se o imóvel está desocupado. 6. REGISTRO IMOBILIÁRIO: Imóvel formado por 02 áreas, descritas nas matrículas 37.118 e 37.781 do 1º CRI de Blumenau/SC. Áreas assim descritas nas respetivas matrículas: Matrícula 37.118 do CRI de Blumenau/SC:Um terreno rural, parte do lote de terras nº 6, situado no Distrito de Itoupava, no lugar Massaranduba Fundos, contendo a área de cento e trinta mil quinhentos e sessenta metros quadrados (130.560m²) com as seguintes confrontações: Sul, com terras de Engelbert Krutzsch; a Oeste, com ditas de Artur Steuck e a Leste, com as de Frederico Dix e Ricardo Volles, sem benfeitorias. (...) o imóvel retro pertence atualmente à circunscrição do 3º Ofício de Registro de Imóveis desta Comarca e esta certidão deverá ser levada à nova Serventia para verificar a disponibilidade do imóvel. Matrícula 37.781 do CRI de Blumenau/SC: Um terreno rural, parte do lote de terras nº 6, situado em Massaranduba Fundos, contendo a área de cento e vinte mil metros quadrados (120.000m²), confrontando ao Norte, com terras da compradora; ao Sul, com ditas de Alberto Zuelow; a Leste, com as de Hartmut Lucht; a Oeste com as da compradora, sem benfeitorias.(...) o imóvel retro pertence atualmente à circunscrição do 3º Ofício de Registro de Imóveis desta Comarca e esta certidão deverá ser levada à nova Serventia para verificar a disponibilidade do imóvel. Cabe aos interessados obter certidão atualizada no registro imobiliário, não podendo alegar desconhecimento das informações contidas no mesmo. 7. BENFEITORIAS: Não foram verificadas benfeitorias no local. Havendo benfeitorias irregulares, caberá ao arrematante regularizar o demolir, observada a legislação em vigor. 8. OBSERVAÇÕES: As medidas e confrontações indicadas no presente edital (tanto em relação aos terrenos, quanto em relação às benfeitorias, quando existentes) são meramente enunciativas, podendo haver diferenças para mais ou para menos, o que, em hipótese alguma, invalidará a arrematação, independente da diferença de área que vier a eventualmente ser verificada. A venda é ad corpus. Cabe aos interessados, antes do leilão, vistoriarem as áreas, realizarem diligências junto a órgãos competentes e in loco para verificar as divisas das mesmas, bem como consultarem os órgãos competentes a respeito de eventuais restrições, inclusive restrições construtivas e ambientais, não sendo aceitas reclamações após o leilão. Havendo benfeitorias irregulares, caberá ao arrematante providenciar a regularização ou demolição, observada a legislação em vigor. As benfeitorias serão entregues no estado em que se encontram. 9. MAIORES INFORMAÇÕES: Maiores detalhes dos bens no laudo de avaliação juntado nos movs. 1359.44 e 1359.45 dos autos 0006015-27.2016.8.16.0026, laudo este disponibilizado no site do leiloeiro www.kronberleiloes.com.br. O laudo de avaliação é parte integrante do edital de leilão, não podendo ser alegado desconhecimento. As fotos contidas no laudo de avaliação, no site do leiloeiro e/ou no material de divulgação o leilão, incluindo redes sociais, são meramente ilustrativas, podendo haver diferenças entre as fotos e a atual situação dos bens. 10. AVALIAÇÃO: R$ 570.000,00. 11. LANCE INICIAL: Lance Inicial na Primeira Praça (valor de avaliação): R$ 570.000,00. Lance Inicial na Segunda Praça (80% do valor de avaliação): R$ 456.000,00. Lance Inicial na Terceira Praça (60% do valor de avaliação): R$ 342.000,00 0006015-27.2016.8.16.0026 Porcelana Schmidt S.A Porcelana Schmidt S.A 26ª Vara Cível e Empresarial de Curitiba/PR 0006015-27.2016.8.16.0026...