área rural medindo 171,74 hectares, contendo pinus e eucalipto, Camarinhas, Campo Largo/PR e área rural medindo 574.100m², contendo pinus e eucalipto, Jararaca, Campo Largo /PR - Rec Judic Porcelana Schmidt

Descrição do imóvel

Area Rural , em Campo Largo - Paraná. 574100m² de área privativa. avaliado em R$ 6.000.000, com lance inicial de R$ 8.000.000 no primeiro leilão em 26/09/2025 ou R$ 6.400.000 no segundo leilão, previsto para 03/10/2025.área rural medindo 171,74 hectares, contendo pinus e eucalipto, Camarinhas, Campo Largo/PR e área rural medindo 574.100m², contendo pinus e eucalipto, Jararaca, Campo Largo /PR - Rec Judic Porcelana Schmidt Lote 05: ÁREAS RURAIS NO MUNICÍPIO DE CAMPO LARGO/PR. Lote formado pelas seguintes áreas (descritas nos sub-lotes 05.1 e 05.2 abaixo):Sub-lote 05.1: ÁREA RURAL MEDINDO 171,74 HECTARES, CONTENDO PINUS E EUCALIPTO (EM PÉSSIMO ESTADO), LOCALIZADA NO LUGAR DENOMINADO CAMARINHAS, MUNICÍPIO DE CAMPO LARGO/PR (O REFLORESTAMENTO DE PINUS E EUCALIPTO NÃO INTEGRA O LOTE). 1. LOCALIZAÇÃO: A área encontra-se no lugar denominado Camarinhas, no Município de Campo Largo/PR. Cabe aos interessados, antes do leilão, diligenciarem para localizar o exato local da área, não sendo aceitas reclamações após o leilão. 2. DESCRIÇÃO GERAL: O imóvel objeto da presente alienação judicial refere-se ao terreno rural descrito na matrícula 11.190 do Cartório de Registro de Imóveis de Campo Largo Paraná, cuja área do terreno, de acordo com o laudo de avaliação, perfaz 171,74 hectares, com benfeitorias reprodutivas, contendo um reflorestamento em pinus e eucalipto, o qual não é objeto de alienação, não integrando o presente lote. 3. OBJETO DO LEILÃO: Integra o presente lote o terreno matriculado sob n. 11.190 do Cartório de Registro de Imóveis de Campo Largo Paraná. Ficam os interessados cientes que a alienação do lote em questão referente à UPI INEFICÁCIA 2023 não inclui estabelecimento comercial, suas marcas patentes e direitos autorais. 4. RESTRIÇÕES: Na Av-4 da matrícula do imóvel consta a existência de área de conservação de floresta de 34,3489h, correspondendo a 20% da área de 171,7444ha. Consta do termo de distrato firmado entre as partes (documento anexo) que a atual plantação de pinus existente sobre o imóvel foi realizada pela adquirente Rivabem e Cia Ltda., devendo ser resguardado o direito de extração da mesma no seu devido tempo, circunstância que deverá ser observada pelo arrematante. 5. REGISTRO IMOBILIÁRIO: Imóvel assim descrito na matrícula 11.190 do CRI de Campo Largo/PR: Um terreno rural, constituído de planta e calvas, situado no lugar denominado "CAMARINHAS", n/Município e Comarca de Campo Largo, Estado do Paraná, com as seguintes medidas de linhas e confrontações: Ao norte limita-se por linha seca quebrada por 870,00 metros com Álvaro Araujo Andrade; depois por arroio por 21,00m com Álvaro Araujo Andrade. Ainda ao norte, por linha seca quebrada por 488,80m com Miguel Felipe Adad; depois, por arroio, por 584,00m com Luiz Aloizio Valente. Depois, por córrego por 156,00m, confronta com sucessores de Manoel Osório Portela; depois por linha seca quebrada por 496,50m com sucessores de Manoel Osório Portela; ainda com sucessores de Manoel Osório Portela, pelo arroio da Quati, por 508,00 metros até encontrar o Rio Assungui; Ao Sul limita-se por linha seca quebrada por 523,00m com João Moraes; depois, por 123,00m por linha seca com Reginaldo A. Quimelli; depois por linha seca de 1.576,00m inicialmente com Reginaldo A. Quimelli e depois com Rulof Bruno Lange, até encontrar o Rio Assungui; A Leste limita-se através do Rio Assungui, por 1.620,00m com terras de José Francisco Pelanda; e, a oeste limita-se por linha quebrada por 257,20m com Alcides dos Santos; depois, por arroio, 792,00m com terras de Alcides dos Santos; perfazendo a área superficial de 1.717.444,00M2 (Hum milhão, setecentos e dezessete mil, quatrocentos e quarenta e quatro metros quadrados), sem benfeitorias.A certidão de matrícula constante no laudo de avaliação disponibilizado no site do leiloeiro está desatualizada, cabendo aos interessados obter certidão atualizada, não podendo ser alegado desconhecimento do contido nas matrículas. 6. INCRA: Na certidão da matrícula consta INCRA nº 701068038555. 7. BENFEITORIAS: Não constam áreas construídas no local. Porém, caso existam, integram o presente lote. Há as benfeitorias reprodutivas (em péssimo estado) acima mencionadas. 8.OBSERVAÇÕES: As medidas e confrontações indicadas no presente edital (tanto em relação aos terrenos, quanto em relação às benfeitorias, quando existentes) são meramente enunciativas, podendo haver diferenças para mais ou para menos, o que, em hipótese alguma, invalidará a arrematação, independente da diferença de área que vier a eventualmente ser verificada. A venda é ad corpus. Cabe aos interessados, antes do leilão, vistoriarem as áreas, realizarem diligências junto a órgãos competentes e in loco para verificar as divisas das mesmas, bem como consultarem os órgãos competentes a respeito de eventuais restrições, inclusive restrições construtivas e ambientais, não sendo aceitas reclamações após o leilão. Havendo benfeitorias irregulares, caberá ao arrematante providenciar a regularização das mesmas, observando a legislação em vigor. As benfeitorias serão entregues no estado em que se encontram. 10. AVALIAÇÃO (apenas da área, já excluído o reflorestamento): R$ 6.000.000,00 (seis milhões de reais)  Sub-lote 05.2: ÁREA RURAL MEDINDO 574.100,00M2, CONTENDO PINUS E EUCALIPTO (EM PÉSSIMO ESTADO), LOCALIZADA NO LUGAR DENOMINADO JARARACA, MUNICÍPIO DE CAMPO LARGO/PR. 1. LOCALIZAÇÃO: A área encontra-se localizada no local denominado Jararaca, no Município de Campo Largo/PR. Cabe aos interessados, antes do leilão, diligenciarem para localizar o exato local da área, não sendo aceitas reclamações após o leilão. 2. DESCRIÇÃO GERAL: O imóvel objeto da presente alienação judicial refere-se ao terreno rural descrito na matrícula 11.585 do Cartório de Registro de Imóveis de Campo Largo Paraná, cuja área do terreno, de acordo com o laudo de avaliação, perfaz 574.100,00 m2, com benfeitorias reprodutivas, contendo um florestamento em pinus e eucalipto, que se encontram em péssimas condições devido ao alto índice de pragas que ocasionaram a danificação das mesmas. 3. OBJETO DO LEILÃO: Integra o presente lote o terreno rural matriculado sob n. 11.585 do Cartório de Registro de Imóveis de Campo Largo Paraná. Ficam os interessados cientes que a alienação do lote em questão referente à UPI INEFICÁCIA 2023 não inclui estabelecimento comercial, suas marcas patentes e direitos autorais. 4. REGISTRO IMOBILIÁRIO: Imóvel assim descrito na matrícula 11.585 do CRI de Campo Largo/PR: IMÓVEL: Um terreno rural, medindo a área superficial de 574.100,00m² (quinhentos e setenta e quatro mil e cem metros quadrados), sem benfeitorias, situado no lugar "JARARACA", n/Município e Comarca de Campo Largo, Estado do Paraná, com as medidas de linhas, rumos e confrontações seguintes: - partindo de um marco denominado 0-PP, cravado à margem direita do rio Jararaca, na confluência das águas de uma sanga, próximo da estrada velha carroçável que liga a estrada da fábrica de cimento Itambé ao lugar denominado Itambiqui, e confrontando com terras de herdeiros de Francisco Antonio dos Santos, segue pela montante da referida sanga, por uma reta de 60,10m, com o rumo de 63º40'SE, daí segue por linha reta de 84,00m, com o rumo de 51º20'SE, daí segue por uma reta de 85,20m, com o rumo de 59º30'NE, onde se acha a nascente da mesma sanga, em seguimento as seguintes linhas retas: uma reta de 53,80m, com o rumo de 45º20'SE; daí por uma reta de 42,10m, com o rumo de 89º00'NE; outra reta de 27,30m, com o rumo de 88º20'SE, daí por uma reta de 126,60m, com o rumo de 82º10'NE; daí segue por uma reta de 21,90m, com o rumo de 79º40'NE; daí por uma reta de 35,10m, com o rumo de 71º00'NE; uma última reta de 29,60m, com o rumo de 55º10'NE, e daí por uma linha reta de 64,80m, com o rumo de 28º20'NE, onde acha-se a ponte da estrada, seguindo pela testa norte da mesma, numa extensão de 246,60m, até a marg em esquerda do rio Taquaral, onde encontra-se o marco nº2, daí segue pela margem do rio Taquaral até um ponto distante 80m, até a barra do rio Jararaca, descendo por este rio até o marco nº2, onde passa a tar-se com terrenos pertencentes aos herdeiros de Fortunato Salata, na confluência da sanga do Salto, segue numa extensão de 476,00m, até o marco nº3, onde passa a confrontar com terras de Eustáquio Custódio Borges, segue numa reta de 310,80m, com o rumo de 46º40'SE, até encontrar o marco nº4, daí com o rumo de 36º10'SE, na extensão de 78,10m, até a margem de uma sanga, onde passa a confrontar com terras de Nicolau Reinaletti e José Antonio Vidal, segue pela montante da sanga, numa extensão de 186,40m, até atingir a barra da mesma no rio Jararaca, numa extensão de 94,10m, do marco 0-PP, onde iniciou. A certidão de matrícula constante no laudo de avaliação disponibilizado no site do leiloeiro está desatualizada, cabendo aos interessados obter certidão atualizada, não podendo ser alegado desconhecimento do contido nas matrículas. 5. BENFEITORIAS: Não constam áreas construídas no local. Porém, caso existam, integram o presente lote. Há as benfeitorias reprodutivas (em péssimo estado) acima mencionadas. 6. RESTRIÇÕES: Na Av-2 da matrícula consta área de conservação de floresta. Devem os interessados diligenciarem para verificar as restrições existentes, especialmente ambientais. 7. OBSERVAÇÕES: As medidas e confrontações indicadas no presente edital (tanto em relação aos terrenos, quanto em relação às benfeitorias, quando existentes) são meramente enunciativas, podendo haver diferenças para mais ou para menos, o que, em hipótese alguma, invalidará a arrematação, independente da diferença de área que vier a eventualmente ser verificada. A venda é ad corpus. Cabe aos interessados, antes do leilão, vistoriarem as áreas, realizarem diligências junto a órgãos competentes e in loco para verificar as divisas das mesmas, bem como consultarem os órgãos competentes a respeito de eventuais restrições, inclusive restrições construtivas e ambientais, não sendo aceitas reclamações após o leilão. Havendo benfeitorias irregulares, caberá ao arrematante providenciar a regularização das mesmas, observando a legislação em vigor. As benfeitorias serão entregues no estado em que se encontram. 9. AVALIAÇÃO: R$ 2.000.000,00 (dois milhões de reais)LANCE INICIAL: O lance inicial leva em consideração a soma do valor da avaliação dos sub-lotes 05.1 e 05.2 0006015-27.2016.8.16.0026 Porcelana Schmidt S.A Porcelana Schmidt S.A 26ª Vara Cível e Empresarial de Curitiba/PR 0006015-27.2016.8.16.0026...