Cuiabá - MT - Desmembramento Pedra 90 | Terreno - 200m²

Descrição do imóvel

Comercial , em Cuiabá - Mato Grosso. 200m² de área privativa. avaliado em R$ 197.354,6, com lance inicial de R$ 98.677,3 no primeiro leilão em 11/11/2025 . Aceita parcelamento, financiamento.Código do Leilão: LCJ250627A - Alienação Particular A alienação particular ocorrerá em 4 ciclos sucessivos de encerramento, sendo que cada ciclo representará uma nova oportunidade de arrematação. Os interessados poderão apresentar propostas dentro de cada período definido, observando as condições previstas no edital. As datas dos ciclos estão organizadas da seguinte forma: Ciclo 1: de 12/09/2025 a 27/09/2025 Ciclo 2: de 27/09/2025 a 12/10/2025 Ciclo 3: de 12/10/2025 a 27/10/2025 Ciclo 4: de 27/10/2025 a 11/11/2025 INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo: Terreno urbano com edificação Localização: Rua Onze, lote 48, quadra 53 Pedra 90, Pascoal Ramos, Distrito de Coxipó da Ponte, Cuiabá/MT Área total do terreno: 200,00 m² Frente: 10,00 metros (para a Rua 11) Fundos: 10,00 metros (para o lote 03) Lado direito: 20,00 metros (para os lotes 49 e 50) Lado esquerdo: 20,00 metros (para o lote 47) Acesso compartilhado: Entrada através do galpão situado na parte frontal da propriedade maior Matrícula Imobiliária: n 110.827 5 Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Cuiabá Muro frontal: Frente para a Rua Onze está totalmente murada OBSERVAÇÃO: Conforme consta no laudo de avaliação, o lote penhorado integra uma área maior, composta por dois lotes frontais com dois barracões voltadas para a Avenida Integração III. O lote objeto da penhora está localizado nos fundos dessa propriedade maior. A frente do lote para a Rua Onze, está totalmente murada. O acesso ao lote se dá por abertura compartilhada com galpão situado na frente da propriedade, com área aproximada de 175,00m², estrutura metálica e cobertura em telhas de aço galvanizado. Há ainda uma edificação adicional em alvenaria no interior do lote, composta por espaço térreo (aparentemente destinado à instalação de câmara frigorífica) e uma sala no piso superior. A construção está rebocada, mas sem pintura ou acabamento final. AVALIAÇÃO: R$ 197.354,60 (cento e noventa e sete mil trezentos e cinquenta e quatro reais e sessenta centavos), em 26 de junho de 2025. LANCE MÍNIMO: R$ 98.677,30 (noventa e oito mil seiscentos e setenta e sete reais e trinta centavos). DÉBITOS: O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. No caso de adjudicação ou alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência, conforme art. 908, parágrafo 1 , do CPC. DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 246.430,29 (duzentos e quarenta e seis mil quatrocentos e trinta reais e vinte e quatro centavos) em 24/07/2018. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....