Nova Monte Verde - MT | Fração Ideal de Terreno - 2.500 m²

Descrição do imóvel

Terreno , em Nova Monte Verde - Mato Grosso. 2500m² de área privativa. avaliado em R$ 92.933,94, com lance inicial de R$ 92.933,94 no primeiro leilão em 27/10/2025 ou R$ 46.466,97 no segundo leilão, previsto para 11/11/2025.Código do Leilão: LCJ250908 INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo de bem: Fração ideal de 50% de lote urbano Lote: n 08 da Quadra D Área leiloada (50%): 2.500 m² (dois mil e quinhentos metros quadrados) Área total: 5.000,00 m² (cinco mil metros quadrados) Matrícula: n 4162 Cartório de Registro de Imóveis de Nova Monte Verde/MT Verificasse que as antigas construções foram demolidas. Não apresenta construções de muros em suas confrontações A região onde o imóvel em questão está localizado possui rede de energia elétrica e rede de água encanada. Imóvel ideal para fins comerciais e industriais. Limites e confrontações: Frente: 50,00 m para a Rua Paulo Watanuki Lado direito: 100,00 m confrontando com o Lote 07 Lado esquerdo: 100,00 m confrontando com o Lote 09 Fundo: 50,00 m para a Rua Roberto J. Ferreira RELATÓRIO DA REGIÃO - Nova Monte Verde (MT) Localização geográfica e acesso Nova Monte Verde situa-se no norte do estado de Mato Grosso, a cerca de 980 km de Cuiabá. O município possui ligação rodoviária principalmente pela MT-208, que conecta a região a cidades vizinhas e ao polo regional Alta Floresta, facilitando o escoamento de produção agropecuária e o acesso a serviços. Vocação econômica A economia local é predominantemente agropecuária, com destaque para pecuária de corte e leite, além de culturas como soja, milho e arroz. O Setor Industrial da cidade é voltado a atividades de apoio à produção agrícola, pequenos armazéns, oficinas e comércios ligados ao agronegócio. Infraestrutura e serviços A área urbana de Nova Monte Verde oferece serviços essenciais como escolas, unidades básicas de saúde e comércio local básico. Para serviços especializados e compras maiores, os moradores geralmente recorrem a Alta Floresta (aprox. 90 km). O município conta com fornecimento de energia elétrica, telefonia e internet em expansão, além de pequenas praças e pontos de convivência. Potencial e valorização Sendo um ponto de apoio ao agronegócio regional, imóveis no Setor Industrial têm potencial de valorização ligado ao crescimento das atividades agrícolas e da logística local. A presença de áreas industriais organizadas favorece a instalação de pequenas e médias empresas que atendem o agronegócio. Aspectos ambientais e climáticos O clima é tropical quente e úmido, com chuvas bem distribuídas no verão e seca moderada no inverno, adequado para agricultura mecanizada e pastagens. O relevo é levemente ondulado, com solos geralmente férteis, o que sustenta a vocação agropecuária da região. VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 92.933,94 (noventa e dois mil novecentos e trinta e três reais e noventa e quatro centavos), em 10 de setembro de 2025. LANCE MÍNIMO: R$ 46.466,97 (quarenta e seis mil quatrocentos e sessenta e seis reais e noventa e sete centavos) DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 65.265,52 (sessenta e cinco mil duzentos e sessenta e cinco reais e cinquenta e dois centavos) em 24/09/2024. LOCALIZAÇÃO: Rua Paulo Watanuki, 9 - Quadra D, Nova Monte Verde - MT, 78593-000 VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....