Poconé - MT - Setor Industrial / Córrego Fundo | Terrenos e Chácaras

Descrição do imóvel

Area Rural , em Poconé - Mato Grosso. . avaliado em R$ 1.087.616,2, com lance inicial de R$ 543.808,1 no primeiro leilão em 09/12/2025 .Código do Leilão: LCJ250616A - Alienação Particular A alienação particular ocorrerá em 4 ciclos sucessivos de encerramento, sendo que cada ciclo representará uma nova oportunidade de arrematação. Os interessados poderão apresentar propostas dentro de cada período definido, observando as condições previstas no edital. As datas dos ciclos estão organizadas da seguinte forma: Ciclo 1: de 10/10/2025 a 25/10/2025 Ciclo 2: de 25/10/2025 a 09/11/2025 Ciclo 3: de 09/11/2025 a 24/11/2025 Ciclo 4: de 24/11/2025 a 09/12/2025 INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo: Área rural (dois lotes unidos) Área: 8,7 hectares Localização: Córrego Fundo, Poconé/MT Matrícula: n 8.009 1 Ofício do Cartório de Registro de Imóveis de Poconé Características: Sem edificações, terra nua usada para extração de minério (ouro) RELATÓRIO DA REGIÃO CONTEXTO GEOGRÁFICO E CLIMA Localiza-se em Córrego Fundo, zona rural de Poconé/MT, região integrante do Pantanal Norte mato-grossense. Inserido em área de relevo plano a suavemente ondulado, com altitude entre 150 e 200 metros. Clima tropical semiúmido, com duas estações bem definidas: Seca: de maio a setembro. Chuvosa: de outubro a abril. Pluviosidade anual entre 1.200 e 1.600?mm. Temperaturas elevadas durante todo o ano, com máximas acima de 40?°C no período seco. CLASSIFICAÇÃO DO SOLO Predomínio de Planossolos e Latossolos Vermelho-Amarelos. Solos com textura média a arenosa, moderadamente ácidos e de baixa fertilidade natural. Presença de solos hidromórficos em áreas mais baixas e sujeitas à inundação. Exigem correção química para uso agrícola intensivo. Aptos ao uso em mineração e manejo extensivo de baixa exigência. USO ATUAL E POTENCIAL PARA MINERAÇÃO Área atualmente utilizada para extração de ouro (mineração artesanal/garimpo). Presença de aluviões em baixa profundidade com potencial aurífero. Região com histórico consolidado de atividade garimpeira, inclusive por cooperativas licenciadas. Potencial para continuidade da mineração mediante adequação ambiental. IMPACTOS AMBIENTAIS ASSOCIADOS Sinais de degradação do solo por escavações e remoção da vegetação. Risco de contaminação por mercúrio e assoreamento de córregos. Alterações no regime hídrico e na qualidade da água em áreas próximas. Necessidade de aplicação de PRAD (Plano de Recuperação de Áreas Degradadas) e monitoramento contínuo. VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 977.105,87 (novecentos e setenta e sete mil cento e cinco reais e oitenta e sete centavos) em 16 de junho de 2025. LANCE MINIMO: R$ 488.552,94 (quatrocentos e oitenta e oito mil quinhentos e cinquenta e dois reais e noventa e quatro centavos). VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....