Poconé - MT - Cangas | Terreno Urbano - 387,50 m²

Descrição do imóvel

Terreno , em Poconé - Mato Grosso. 388m² de área privativa. avaliado em R$ 27.789,76, com lance inicial de R$ 13.894,88 no primeiro leilão em 09/12/2025 .Código do Leilão: LCJ250748A - Alienação Particular A alienação particular ocorrerá em 4 ciclos sucessivos de encerramento, sendo que cada ciclo representará uma nova oportunidade de arrematação. Os interessados poderão apresentar propostas dentro de cada período definido, observando as condições previstas no edital. As datas dos ciclos estão organizadas da seguinte forma: Ciclo 1: de 10/10/2025 a 25/10/2025 Ciclo 2: de 25/10/2025 a 09/11/2025 Ciclo 3: de 09/11/2025 a 24/11/2025 Ciclo 4: de 24/11/2025 a 09/12/2025 INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo: Terreno urbano Área total: 387,50 m² Endereço: Rua Poconé, Distrito de Cangas Município: Poconé MT CEP: 78.175-000 Matrícula: n 18.325 Cartório: Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Poconé/MT Dimensões e confrontações: Frente: 12,50 metros voltada para a Rua Poconé Lado direito: 31,00 metros confrontando com o Lote 02 Lado esquerdo: 31,00 metros confrontando com o Lote 04 Fundos: 12,50 metros confrontando com o Lote 22 Características adicionais: Terreno em área urbana com acesso direto por via pública (Rua Poconé) Possui formato retangular e padrão de lote urbano Não há menção a construções, edificações ou benfeitorias no local Não foram apontadas características específicas como calçamento, muros ou arborização RELATÓRIO DA REGIÃO / POTENCIAIS DA TERRA: Zona predominantemente residencial: O Distrito de Cangas é composto, em sua maioria, por residências unifamiliares e pequenos comércios locais. Infraestrutura básica presente: A região conta com fornecimento de energia elétrica, rede de água potável, iluminação pública e coleta de lixo. Rua Poconé: Via habitada, com acesso viário e conexão asfaltada até o centro de Poconé. Serviços públicos acessíveis: Presença de escolas, unidades de saúde, comércio de bairro e transporte coletivo nas proximidades. Valorização urbana: A proximidade com o centro de Poconé contribui para a valorização do terreno. Potencial turístico regional: Poconé é porta de entrada para o Pantanal mato-grossense, influenciando positivamente o entorno com atividades ligadas ao ecoturismo, hotelaria e serviços. AVALIAÇÃO: R$ 27.789,76 (vinte e sete mil setecentos e oitenta e nove reais e setenta e seis centavos), em 5 de agosto de 2025. LANCE MÍNIMO: R$ 13.894,88 (treze mil oitocentos e noventa e quatro reais e oitenta e oito centavos). DÉBITOS: O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. No caso de adjudicação ou alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência, conforme art. 908, parágrafo 1 , do CPC. DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 32.338,53 (trinta e dois mil trezentos e trinta e oito reais e cinquenta e três centavos) em 07/07/2021. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....