Guiratinga - MT - Região do Diamantino | Fazenda Cachoeira - 110,60 ha

Descrição do imóvel

Area Rural , em Guiratinga - Mato Grosso. . avaliado em R$ 1.389.113,9, com lance inicial de R$ 694.556,94 no primeiro leilão em 07/11/2025 .Código do Leilão: LCJ250801A - Alienação Particular A alienação particular ocorrerá em 4 ciclos sucessivos de encerramento, sendo que cada ciclo representará uma nova oportunidade de arrematação. Os interessados poderão apresentar propostas dentro de cada período definido, observando as condições previstas no edital. As datas dos ciclos estão organizadas da seguinte forma: Ciclo 1: de 24/09/2025 a 08/10/2025 Ciclo 2: de 08/10/2025 a 23/10/2025 Ciclo 3: de 23/10/2025 a 07/11/2025 Ciclo 4: de 07/11/2025 a 24/11/2025 INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo: Imóvel rural Fazenda (2 cota-partes de 55has, perfazendo a área total de 110has) Denominação: Fazenda Cachoeira Área total: 110 ha 60 ares 64 centiares Localização: Região do Distrito de Alto Diamantino, município de Guiratinga/MT, à margem da Rodovia BR 270 Matrícula: n 2.703 Cartório de Registro de Imóveis de Guiratinga/MT Inscrição Cadastral: 950.114.001-8 Características físicas: 15 ha planos, terra mista, pasto formado de capim braquiária (novo) 60 ha de área aproveitável mecanizável 35 ha improdutivos (reserva/difícil acesso) Cercas frontais (~80 m) e laterais (arame liso 5 fios, postes itaúba) Fundos sem cercamento Possui nascente Sem sede construída Vegetação nativa Confrontações: Esquerda: propriedade de Willian Luiz Direita: propriedade de Telma Moraes Localização: Município: Guiratinga MT Região: Diamantino Acesso: Rodovia BR-270 Características e observações registradas: Servidão administrativa perpétua: Beneficiário: Centrais Elétricas do Norte do Brasil S/A Eletronorte Finalidade: Passagem de linhas de transmissão de energia elétrica e linhas telefônicas auxiliares Área abrangida: 16,0375 hectares Registro: R-03/2.703 Reserva legal: Área: Cerca de 50% da propriedade Condição: Uso restrito, exploração somente com autorização do órgão ambiental competente Registro: AV-04/2.703 CARACTERÍSTICAS DA LOCALIZAÇÃO Localização estratégica: Região do Diamantino, ao longo da BR-270 Acesso: Rodovia pavimentada, facilitando transporte de insumos e produção Vocação produtiva: Forte aptidão para agricultura e pecuária Infraestrutura energética: Presença de linhas de transmissão da Eletronorte Condições naturais: Relevo favorável ao cultivo mecanizado Solo adequado para culturas como soja e milho Potencial para formação de pastagens de qualidade Potencial econômico: Produção agrícola de grãos em escala Pecuária extensiva e semi-intensiva AVALIAÇÃO: R$ 1.389.113,85 (um milhão trezentos e oitenta e nove mil cento e treze reais e oitenta e cinco centavos), em 06 de agosto de 2025. LANCE MÍNIMO: R$ 694.556,93 (seiscentos e noventa e quatro mil quinhentos e cinquenta e seis reais e noventa e três centavos). DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 146.455,58 (cento e quarenta e seis mil quatrocentos e cinquenta e cinco reais e cinquenta e oito centavos) em 28/06/2024. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....