Pedrinhas Paulista - SP - Centro de Pedrinhas - (Comarca de Jaciara) | Terreno com edificação - 3.690 m²

Descrição do imóvel

Terreno , em Pedrinhas Paulista - São Paulo. 3690m² de área privativa. avaliado em R$ 514.651,7, com lance inicial de R$ 514.651,7 no primeiro leilão em 20/10/2025 ou R$ 308.791 no segundo leilão, previsto para 04/11/2025.Código do Leilão: LCJ250834 INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo de bem : Terreno urbano com edificação residencial Matrícula: 4.662 - Cartório de Registro de Imóveis da Maracaí/SP. Localização : Rua Rio Pedrinhas, esquina com Rua das Margaridas Bairro: Centro de Pedrinhas Município de Pedrinhas Paulista, Comarca de Maracaí SP Área total do terreno : 3.690,00 m² (três mil, seiscentos e noventa metros quadrados) Confrontações e dimensões : Frente (Rua Rio Pedrinhas) : 45,00 metros Fundos (lote n 02 da mesma quadra) : 45,00 metros Lado esquerdo (olhando da rua) : 82,00 metros confronta com o lote n 05 Lado direito : 82,00 metros confronta com a Rua das Margaridas O terreno faz esquina entre Rua Rio Pedrinhas e Rua das Margaridas Edificação existente : Prédio residencial edificado sobre o terreno Construção em madeira Área construída: 323,33 m² (trezentos e vinte e três metros quadrados e trinta e três decímetros quadrados) Localização da edificação: sob quadrante numérico 199 da Rua das Margaridas Observações adicionais : A construção não é detalhada quanto ao número de cômodos, estado de conservação ou outras benfeitorias além do material e metragem O terreno é de esquina, o que aumenta seu potencial de uso tanto residencial quanto comercial AVALIAÇÃO: R$ 514.651,68 (quinhentos e quatorze mil, seiscentos e cinquenta e um reais e sessenta e oito centavos), em 11 de setembro de 2025. LANCE MÍNIMO: R$ 308.791,00 (trezentos e oito mil, setecentos e noventa e um reais). DÉBITOS: O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. No caso de adjudicação ou alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência, conforme art. 908, parágrafo 1 , do CPC. DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 534.216,64 (quinhentos e trinta e quatro mil, duzentos e dezesseis reais e sessenta e quatro centavos) - julho/2019. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). comissão do Leiloeiro será a este devida....