Terreno com 7 casas residenciais, A.T 1.737,60, A.C 747,00, em Salete - SC

Descrição do imóvel

Terreno , em Salete - Santa Catarina. 1738m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.467.000 no primeiro leilão em 30/09/2025 ou R$ 733.500 no segundo leilão, previsto para 15/10/2025.Terreno com 7 casas residenciais, A.T 1.737,60, A.C 747,00, em Salete - SC Imóvel matrícula nº 10.704, do CRI de Taió-SC, assim descrito: O terreno situado no lado ímpar da Rua Timbó, esquina com o lado par da Rua Luiz Círico, no perímetro urbano da cidade e Município de Salete, contendo a área de 1.737,60 m² (hum mil, setecentos e trinta e sete metros e sessenta centímetros quadrados), e confronta na frente, em 108,60 metros, com a Rua Timbó; fundos, em 108,60 metros, com terras de Valmiro Moraes; extremando de um lado, em 18,60 metros, com terras de Henrique Vitorazzi; e, de outro lado, em 18,60 metros, com a Rua Luiz Círico. Propriedade Registral (R3 e Av4): AUTOBOX INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE EQUIPAMENTOS LTDA.Obs.: AV. 1 consta o registro de construção de 06 (seis) casas residenciais com área, em média, de 61,75 m² de área construída, as quais acham-se sob os nºs 21, 35, 61, 73, 83 e 107.Segundo o laudo de avaliação: Trata-se de Imóvel urbano situado no lado ímpar da Rua Timbó, esquina com o lado par da Rua Luiz Círico, no Município de Salete/SC.Área total do terreno: 1.737,60 m²Área construída estimada: 747,00 m²O imóvel é composto por 7 casas independentes, com estruturas em concreto/alvenaria, identificadas pelos números 25, 39, 51, 65, 79, 93 e 107, todas com acesso individual pela Rua Timbó. Zoneamento: Residencial. Infraestrutura urbana: energia elétrica, esgoto sanitário, água potável, pavimentação, telefone e iluminação pública. As metragens das casas foram estimadas por satélite, sendo casa n° 25 (111m²), n°39 (121m²), n°51 (120m²), n°65 (105m²), n°79 (64m²), n° 93 (115m²), n° 107 (111m²). Existe a possibilidade da documentação ter sido desmembrada, pois aparentemente são todas famílias diferentesObservações importantes: A vistoria técnica foi externa, sem acesso ao interior dos imóveis. Há indícios de ocupação por terceiros com possível desmembramento informal.Informações da Municipalidade: As casas receberam os números: 25, 39, 51, 65, 79, 93 e 107 da Rua Timbó:Casa 25: Cadastro: 18155. Inscrição: 01.02.006.0558.001Casa 39: Cadastro: 18163. Inscrição 01.02.006.0572.001Casa 51: Cadastro: 18171. Inscrição: 01.02.006.0584.001Casa 65 Cadastro: 18180. Inscrição: 01.02.006.0598.001Casa 79: Cadastro: 18198. Inscrição 01.02.006.0613.001Casa 96: Cadastro 18201. Inscrição: 01.02.006.0628.001Casa 107: Cadastro 18210. Inscrição: 01.02.006.0640.001ÔNUS E GRAVAMESAV.5-10.704 PENHORA, nos Autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial, processo nº 5013230-61.2018.4.04.7205/SC, da 2ª Vara Federal de Blumenau/SC, movida por Banco Nacional de Desenvolvimento Econômico Social e BNDS e UNIÃO ADVOCACIA GERAL DA UNIÃO em face da massa falida e outros.Débitos Municipalidade, em julho de 2025:Casa 25: não possui débitosCasa 39: R$ 905,79Casa 51: R$ 734,41Casa 65: R$ 4.091,73Casa 79: R$ 6.806,27Casa 96: não possui débitosCasa 107: R$ 7.422,41Valor de Avaliação: R$ 1.467.000,00 (um milhão, quatrocentos e sessenta e sete mil reais), em abril de 2025. AUTOBOX INDUSTRIA E COMERCIO DE EQUIPAMENTOS LTDA AUTOBOX INDUSTRIA E COMERCIO DE EQUIPAMENTOS LTDA Massa Falida VARA REG.DE FAL. E REC. DA COMARCA DE CONCÓRDIA/SC 0001557-75.2004.8.24.0054...