(26%) Casa, A.T. 300m°, A.C. 118m², Jd. Soto

Descrição do imóvel

Casa , em Catanduva - São Paulo. 118m² de área privativa. avaliado em R$ 52.210,32, com lance inicial de R$ 52.210,32 no primeiro leilão em 21/11/2025 . Aceita parcelamento.(26%) Casa, A.T. 300m°, A.C. 118m², Jd. Soto 26% (vinte e seis por cento) da parte ideal do imóvel objeto da matrícula n° 4.267, do 1° CRI de Catanduva/SP.Descrição da Matrícula nº 4.267 do 1° CRI de Catanduva/SP: IMÓVEL: UM TERRENO sob n. 16 da quadra 65, medindo dez (10) metros de frente pela Rua Jacareí, antiga rua 12, por trinta (30) metros da frente aos fundos, confrontando-se: pela frente com a referida Rua Jacareí; por um lado com o lote n. 15; por outro lado com o lote n. 17, e pelos fundos com o lote n. 12, situado à Rua Jacareí, antiga rua 12, lado "par", distante 30,50 metros da esquina com a Rua Tietê, no Jardim Soto, nesta cidade e comarca de Catanduva. Av.02 Inscrição Cadastral: 71.36.22.0070.01.001.Laudo de Avaliação, fls. 459/553: 2 - OBJETO - É objeto deste estudo o seguinte imóvel: Situado na Rua Jacareí, no 138, da quadra 65 - Lote 16 - Bairro Jardim Soto - Catanduva - Catanduva - Estado de São Paulo - Matricula no 4.267- livro no. 2 - R.G. - 1o Oficio de Registro de Imóveis de Catanduva /S.P. 4.3. Descrição do Imóvel - Imóvel: Um prédio com benfeitorias, no 138, com frente para as Rua Jacareí, situado no Bairro Jardim Soto, Distrito e Município de Catanduva - Estado de São Paulo, com seu respectivo terreno de formato regular, no alinhamento de prédio da Rua Jacareí, lado par, com as seguintes distancias e confrontações: Começa no marco 1, localizado no alinhamento de prédios da Rua Jacareí; daí deflete a direita e segue a distância de 10,00 m (dez metros) até o marco 2, confrontando neste trecho com os prédios da Rua Jacareí; daí deflete a esquerda e segue a distância de 30,00 m (trinta metros) até o marco 3, confrontando neste trecho com o lote 15, da direita no 128, daí deflete a esquerda a distância de 10.00 m (dez metros) até o marco 4, confrontando neste trecho com o lote do fundo; daí deflete a esquerda e segue a distância de 30,00 m (trinta metros) até o marco 1, confrontando neste trecho com o lote 17 da esquerda no148, perfazendo uma área superficial de 300,00 m2 (trezentos metros quadrados). A quadra formada pela mencionada via pública e pelos seguintes: Rua Jacarei, Rua Taubaté, Rua Cananeia e Rua Tietê. Descrita da seguinte forma: Construção de 118,23 m2 do total, sendo que existe uma área móvel de 8,33 m2 (área de serviço em madeira - não considerado no cálculo total da área), a construção é composta de paredes em alvenaria, madeiramento com telha de barro, sem laje em sua totalidade, forro em madeira envernizada, com pintura antiga, composta por dois banheiros, com piso interno cerâmico, com esquadrias parte em ferro e parte em madeira (portas) com pintura antiga, em algumas áreas com sinais aparente de decomposição do reboque na parte externa e interna. Sinais de umidade na construção. Área externa em cimentado. Muro existente nas laterais e fundo com reboco e pintura antiga. Calçada em cimentado. Nas áreas molhadas parte com azulejo e parte em pintura. Paredes externas parte em pintadas com tinta PVA antiga e parte já sem pintura. Ônus: Av.05 Penhora 26%: Parte ideal penhorada nestes autos. Débitos imobiliários: R$ 252,29, conforme consulta realizada em 12/09/2025 no portal. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos.Valor da Avaliação do imóvel em sua integralidade em 21/06/2024: R$ 190.000,00 (cento e noventa mil reais). Valor da parte ideal penhorada correspondente a 26% do imóvel: R$ 49.400,00 (quarenta e nove mil e quatrocentos reais). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em SET/2025: R$ 52.210,32 (cinquenta e dois mil, duzentos e dez reais, trinta e dois centavos) Guilherme Eduardo Fernandes Dias e Livia Fernandes Dias Marcos Rogerio Paulini Dias Marcos Rogério Paulini Dias Vara da Família e Sucessões da Comarca de Catanduv 0005902-09.2012.8.26.0132...