Apartamentos à venda em leilão

Descrição do imóvel

Apartamento , em Barueri - São Paulo. 113m² de área privativa. avaliado em R$ 336.984,53, com lance inicial de R$ 338.128,03 no primeiro leilão em 05/11/2025 ou R$ 169.064,02 no segundo leilão, previsto para 26/11/2025. Aceita parcelamento.Direitos do Fiduciante - Apartamento 41 com 2 dormitórios (sendo 1 suíte), localizado no Edifício 9, Espaço Praça do Sol, com 1 vaga na garagem, Residencial Alphaview Bairro Privativo, situado à Rua Marte, 429, Jardim Tupanci, Área Privativa: 60,60m², Área Total: 113,69m², (conf. Laudo de avaliação), Matrícula 157.321 do 1º CRI de Barueri/SP. 1) Conforme fls. 506/509, o referido imóvel possui saldo devedor junto à credora fiduciária Caixa Econômica Federal - CEF, no importe de R$ 337.905,29 (outubro/2024).Débitos IPTU: R$ 5.797,14 (agosto/2023).2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.6) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária Caixa Econômica Federal, portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual). NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais...