TERRENO - URBANO LOTE 08 com 1.162m² localizado Loteamento Herança do Velho Pai na cidade de Brodowski/SP

Descrição do imóvel

Terreno , em Brodowski - São Paulo. 1162m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 233.190,28 no primeiro leilão em 30/10/2025 ou R$ 116.595,14 no segundo leilão, previsto para 19/11/2025.TERRENO - URBANO LOTE 08 com 1.162m² localizado Loteamento Herança do Velho Pai na cidade de Brodowski/SP Trata-se de Lote Urbano, denominado pelo LOTE 08 da QUADRA UNICA do loteamento Herança do Velho Pai. Sem incrementos construtivos como: muros e/ou divisórias. Porém com suas divisas certas e conhecidas marcos. Não possui benfeitoria alguma, tratando-se então de lotes nus. Topografia plana, e com vegetação em mato - brachiaria. Já possui infraestrutura como: guias, sarjetas, pavimentação asfáltica, iluminação pública, coleta de lixo, água encanada.IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 6.888 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE BRODOWSKI/SP: O TERRENO, situado nesta cidade de Brodowski-SP, consistente do LOTE 08 (oito) da QUADRA ÚNICA do loteamento residencial/comercial denominado HERANÇA DO VELHO PAI, no lado esquerdo da Rua HVP 02, sentido bairro/centro, dentro da seguinte descrição perimétrica: tem início num marco distante 70,51 m (setenta metros e cinquenta centímetros e um centímetro) da semicircunferência da esquina das Ruas HVP 02 e HVP 01; daí segue com distância de 15,50 m (quinze metros e cinquenta centímetros) até outro ponto, confrontando com a Rua HVP 02; daí deflete à esquerda com ângulo interno de 90° (noventa graus) e distância de 75,00 m (setenta e cinco metros) até outro ponto, confrontando com o lote 9 e Área Verde do Loteamento; daí deflete à esquerda com ângulo interno de 90° (noventa graus) e distância de 15,50 m (quinze metros e cinquenta centímetros) até outro ponto, confrontando com a Área Verde do Loteamento; daí deflete à esquerda com ângulo interno de 90° (noventa graus) e distância de 75,00 m (setenta e cinco metros) até o ponto inicial, confrontando com o lote 7, formando ângulo interno de 90° (noventa graus) entre o ponto final e inicial, perfazendo uma área de 1.162,50 m² (mil, cento e sessenta e dois metros quadrados e cinquenta centímetros quadrados). Cadastro Municipal nº: 00012656.PROPRIETÁRIO: JOSÉ RICARDO CAYANI.4.II AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 4 AV.01-6.888: restrições de ordem privada.AV.02-6.888: ação de execução de título extrajudicial, processo nº 1038483-63.2016.8.26.0506.AV.03-6.888: ação monitória, processo nº 1000267-03.2019.8.26.0094.AV.04-6.888: penhora dos autos nº 1038483-63.2016.8.26.0506.AV.05-6.888: penhora dos autos nº 0000254-79.2023.8.26.0094.4.IV Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel em 28/04/2025: R$230.000,00 (duzentos e trinta mil reais).4.V Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel atualizada para 08/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 233.190,28 (duzentos e trinta e três mil cento e noventa reais e vinte e oito centavos). 4.VI Valor de 50% da avaliação do imóvel atualizada para 08/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 116.595,14 (cento e dezesseis mil quinhentos e noventa e cinco reais e quatorze centavos).4.VII Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 233.190,28 (duzentos e trinta e três mil cento e noventa reais e vinte e oito centavos).4.VIII Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 116.595,14 (cento e dezesseis mil quinhentos e noventa e cinco reais e quatorze centavos). 4.IX Localização do(s) bem(ns): Lote 08, QUADRA ÚNICA, do loteamento HERANÇA DO VELHO PAÍ, no lado esquerdo da Rua HVP 02, em Brodowski/SP.4.X Depositário(a): José Ricardo Cayani.ID 753394 L 641 ID 753394 L 641 V. D. C. e outro J. R. C. Vara Única Comarca de Brodowski/SP 0000254-79.2023.8.26.0094...