Fazenda c/ 393 hectares - Brasnorte/MT

Descrição do imóvel

Area Rural , em Brasnorte - Mato Grosso. . avaliado em R$ 17.962.708, com lance inicial de R$ 8.981.354 no primeiro leilão em 20/10/2025 ou R$ 8.981.354 no segundo leilão, previsto para 04/11/2025. Aceita parcelamento, financiamento.Fazenda c/ 393 hectares (aprox. 290has de pastagens e 103has de área de reserva), Faz. "Boa Esperança", Brasnorte/MT, CRI nº 3.418. Acesso pela Rod BR 364, KM 1014, a aprox. 116 km da cidade, possui potencial p/ produção de grãos e pastagens. Solo do tipo Latossolo Vermelho Distrófico, c/ relevo plano e suavemente ondulado. (Proc. 0001737-80.2015.8.11.0050)AVALIAÇÃO: R$ 17.962.707,09 | LANCE MÍNIMO: R$ 8.981.353,54(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)OBS.: Conforme avaliação o imóvel está localizado na Zona Rural do Município de Brasnorte/MT, na região de cerrado, o acesso é pela Rod BR 364, KM 1014 mais 12 km à direita no sentido Brasnorte a Sapezal. Uma distância de aproximadamente de 116 quilômetros desta urbe. O percurso inicia-se neste Juízo até o entroncamento da Rodovia MT 170 com a BR 364 perfazendo uma distância de 85 km, segue-se pela Rodovia BR 364 sentido Sapezal até o KM 1014 um percurso de 19 km, à direita o acesso ao imóvel, há uma estrada vicinal arenosa com extensão aproximada de 12 km. CARACTERÍSTICAS, OCUPAÇÃO DO IMÓVEL E POTENCIAL PRODUTIVO: A Fazenda Boa Esperança é um imóvel de terreno rural, com área de 393,00 has, constituída de área de pastagens e mata do tipo cerrado. Aproximadamente 290has de pastagens e 103has de área de reserva. Possui potencial para produção de grãos e pastagens. O terreno é ondulado com curso d’água na área de reserva legal. A área e dividida em piquetes por meio de lascas, toras e arame liso. SOLO E RELEVO: O solo é do tipo Latossolo Vermelho Distrófico (LVd), naturalmente de baixa fertilidade, textura arenosa. O relevo é plano e suavemente ondulado. Os Latossolos em geral, são solos profundos, porosos, bem drenados e de fácil preparo. Todavia, um fator limitante para o setor agropecuário é a baixa fertilidade. Normalmente, os Latossolos vermelhos Distróficos, possuem textura argilosa, muito argilosa ou média. Os de textura média são mais pobres e podem ser degradados facilmente por erosão e compactação. Apesar do alto potencial para agropecuária, parte de sua área deve ser mantida como reserva para proteção da biodiversidade desses ambientes. MELHORAMENTOS PÚBLICOS EXISTENTES: A região conta com as Rodovias BR 364 e MT 170, pavimentada e transitável durante o ano todo. A estrada vicinal é arenosa e transitável durante o ano todo. A região conta com posteamento de energia elétrica. MEIOS DE TRANSPORTES PÚBLICOS: Há linhas de ônibus na urbe deste município, no entroncamento das Rodovias BR 364 e MT 170. TIPO DE OCUPAÇÃO CIRCUNVIZINHA: Grandes propriedades rurais produtora de grãos e gado de corte, armazém de grãos a 19 km da propriedade rural....