Fazenda c/ 240 hectares - Brasnorte/MT

Descrição do imóvel

Area Rural , em Brasnorte - Mato Grosso. . avaliado em R$ 14.392.283, com lance inicial de R$ 7.196.141,5 no primeiro leilão em 20/10/2025 ou R$ 7.196.141,5 no segundo leilão, previsto para 04/11/2025. Aceita parcelamento, financiamento.Fazenda c/ 240 hectares, "Fazenda Bela Vista II", terras de pastagens, Brasnorte/MT, CRI nº 3.321. O acesso é pela Rod BR 364, KM 1014 no sentido Brasnorte a Sapezal. Uma distância de aproximadamente de 116 quilômetros desta urbe. Constituída de área de mecanizada e mata do tipo cerrado. O solo é explorado economicamente por meio de agricultura e pastagens. O terreno é ondulado c/ curso d’água na área de reserva legal. A área preservada possui aprox. 15 há. (Proc. 0001737-80.2015.8.11.0050)AVALIAÇÃO: R$ 14.392.282,72 | LANCE MÍNIMO: R$ 7.196.141,36(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)OBS.: Conforme avaliação, o imóvel está localizado na Zona Rural do Município de Brasnorte/MT, na região de cerrado, o acesso é pela Rod BR 364, KM 1014 no sentido Brasnorte a Sapezal. Uma distância de aproximadamente de 116 quilômetros desta urbe. O percurso inicia-se neste Juízo até o entroncamento da Rodovia MT 170 com a BR 364 perfazendo uma distância de 85 km, segue-se pela Rodovia BR 364 sentido Sapezal até o KM 1014 um percurso de 19 km, nesse ponto a propriedade rural. CARACTERÍSTICAS, OCUPAÇÃO DO IMÓVEL E POTENCIAL PRODUTIVO: A Fazenda Bela Vista II é um imóvel de terreno rural, com área de 240,00 has, constituída de área de mecanizada e mata do tipo cerrado. O solo é explorado economicamente por meio de agricultura e pastagens. À área preservada possui aproximadamente 15 há . O terreno é ondulado com curso d’água na área de reserva legal. À área está dividida em piquetes por meio de lascas e mourões, e arame liso. Destinado à engorda de animais na época de entre safra. A região possui energia elétrica, e cabeamento de fibra ótica. Essa matrícula possivelmente está sobreposta á Fazenda Água Boa do Senhor Valdemar Calgaro, e da Fazenda São Roque do Senhor Adelar Jacobowski, quem exploram essa região. SOLO E RELEVO: O solo é do tipo Latossolo Vermelho Distrófico (LVd), naturalmente de baixa fertilidade, textura arenosa. O relevo é plano e suavemente ondulado. Os Latossolos em geral, são solos profundos, porosos, bem drenados e de fácil preparo. Todavia, um fator limitante para o setor agropecuário é a baixa fertilidade. Normalmente, os Latossolos vermelhos Distróficos, possuem textura argilosa, muito argilosa ou média. Os de textura média são mais pobres e podem ser degradados facilmente por erosão e compactação. Apesar do alto potencial para agropecuária, parte de sua área deve ser mantida como reserva para proteção da biodiversidade desses ambientes. MELHORAMENTOS PÚBLICOS EXISTENTES: A região conta com as Rodovias BR 364 e MT 170, pavimentada e transitável durante o ano todo. A estrada vicinal é arenosa e transitável durante o ano todo. A região conta com posteamento de energia elétrica. MEIOS DE TRANSPORTES PÚBLICOS: Há linhas de ônibus na urbe deste município, no entroncamento das Rodovias BR 364 e MT 170. TIPO DE OCUPAÇÃO CIRCUNVIZINHA: Grandes propriedades rurais produtora de grãos e gado de corte, armazém de grãos a 19 km da propriedade rural....