Prédio Industrial c/ Benfeitorias à venda em leilão

Descrição do imóvel

Comercial , em São José Dos Campos - São Paulo. 4589m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 14.497.939 no primeiro leilão em 30/10/2025 .Jardim São Dimas. Imóvel constituído por um terreno c/ área disponível para venda de 4.589,81 m² e constr. de aproximadamente 2.244,40 m² (inserida dentro da fração ideal), situado na rua Brigadeiro Oswaldo Nascimento Leal, nº 213, Vila Rubi (a ser desmembrada da totalidade do terreno c/ áreal aprox. de 38.032 m²). Área a venda referente ao escritório administrativo, não estando inclusa a área da subestação de energia. Matrícula nº 141.325 perante o 1º RI de São José dos Campos/SP, tendo como detentora do imóvel a CTEEP. Cadastro Imobiliário nº 43.0002.0001.0000 junto à Prefeitura Local. Há pendências quanto à necessidade de desmembramento da fração ocupada pela Vendedora (Subestação) com a área desocupada e disponível para venda.A responsabilidade pela regularização da matrícula nº 141.325 perante o RI ficará a cargo do Comprador, de modo que o prazo e demais condições serão posteriormente definidos com o vendedor.Ficará a cargo do comprador atualização da atual denominação da Vendedora junto aos órgãos públicos e privados competentes, para fins de regularização imobiliária.IMÓVEL DESOCUPADO.Área de posse da EDP SP no importe de 8.272,10 m², compreende a área destinada ao escritório administrativo de 4.589,81 m² e as frações que não serão objeto da alienação e será mantido sob a posse da EDP SP que compreende a área da servidão da linha de transmissão de 1.830,56 m² e a área destinada a subestação ETD São José de 1.526,44 m².Atualmente a fração ocupada pela EDP SP, está inserida em área maior de aproximadamente 38.032,00 m², pertencente a matrícula sob nº 141.325 perante o CRI de São Jose dos Campos, cuja propriedade se encontra em nome da CTEEP, o que não impede o processo de alienação.Há instrumento particular de cessão de direitos firmado entre as empresas (EDP - CTEEP) em dezembro de 2002, envolvendo a área em questão, onde a CTEEP reconhece expressamente o direto de posse e uso da fração hoje pertencente a EDP SP Ver mais...