Direitos hereditários sobre o lote rural, Xanxerê

Descrição do imóvel

Area Rural , em Xanxerê - Santa Catarina. 21676m² de área privativa. avaliado em R$ 122.794,54, com lance inicial de R$ 122.794,54 no primeiro leilão em 27/11/2025 ou R$ 62.625,215 no segundo leilão, previsto para 11/12/2025. Aceita parcelamento.Direitos hereditários que recaem sobre os Imóveis de matrícula nº 40.936 e nº 41.847:  Imóvel matrícula nº 41.847 do ORI da Comarca de Xanxerê (SC): Uma parte de terras de cultura, com a área de 21.676m², dentro da área maior de 41.449m², denominada de gleba 01, localizada na Linha Salete, no Município de Xanxerê(SC), com os seguintes limites e confrontações: Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice denominado GZF-V-7102 (longitude -52°27'15,685", latitude, altitude 611,05 m), localizado no extremo norte do imóvel: deste segue confrontando com o imóvel da Matrícula n° 12.597 do ORI de Xanxerê/SC, de propriedade de Hermes Chiamolera, com os seguintes azimutes e distâncias: 138°26 e 5,24m,-26°56'55,008" até o vértice D6G-M-3818 (longitude -52°27'15,559", latitude, altitude 611,31 m); 140°46' e 88,07 m, até o vértice D6G-M-3813 (longitude -52°27'13,540", latitude -26°56'57,224", altitude 587,01 m); deste segue confrontando com o imóvel da Matrícula n° 32.753 do ORI de Xanxere/SC, de propriedade de Janete Novello, com os seguintes azimutes e distâncias: 139°55' e 106,1m, até o vértice D6G-M-3820 (longitude -52°27'11,065", latitude -26°56'59,862" ', altitude 568,02 m); deste segue com azimute 246°24' e distancia 273,86, confrontando com parte do mesmo imóvel da matricula 40.937 do ORI de Xanxerê/SC, de propriedade do Espólio de Ervino Carvalho de Aragão, até o vértice GZF-V-7081 (longitude -52°27'20,162", latitude -26°57'03,423", altitude 582,25 m): deste segue confrontando com o imóvel da Matricula n° 21.184 do ORI de Xanxerê/SC, de propriedade de Cajú Energia Ltda, com os seguintes azimutes e distâncias: 326°08' e 41,28 m, até o vértice GZF-V-7082 (longitude -52°27'20,996", latitude -26°57'02,310', altitude 604,74 m); 310°08' e 6,69 m, até o vérticeGZF-V-7083 (longitude -52°27'21,181", latitude -26°57'02,170", altitude 605,78 m); 286°22' e 29,29 m, até o vértice GZF-V-7084 (longitude -52°27'22,200", latitude -26°57'01,902", altitude 606,53 m); 321°S6' e 53,54 m, até o vértice GZF-V-7085 (longitude -52°27'23,397", latitude -26°57'00,532', altitude 612,36 m); deste segue pela faixa de domínio da Estrada Municipal, confrontando com a estrada e do outro lado da estrada com a Gleba 01, matricula n° 12.596 do ORI de Xanxerê/SC, de propriedade do Espólio de Ervino Carvalho de Aragão, com os seguintes azimutes e distâncias: 77°01' e 3,44 m, até o vértice GZF-V-7091 (longitude -52°27'23,275" latitude -26°57'00,507", altitude 611,78 m); 69°19' e 36,42 m, até o vértice GZF-V-7092 (longitude -52°27'22,040", latitude -26°57'00,089", altitude 608,99 m); 66°38' e 31,04 m, até o vértice GZF-V-7093 (longitude -52°27'21,007", latitude-26°56'59,689", altitude 607,81 m); 56°19' e 13,92 m, até o vértice GZF-V-7094 (longitude -52°27'20,587", latitude -26°56'59,438"', altitude 607,62 m); 43°22' e 16,0m, até o vértice GZF-V-7095 (longitude -52°27'20,189", latitude -26°56'59,061* altitude 607,63 m); 34°40' e 19,52 m, até o vértice GZF-V-7096 (longitude-52°27'19,786", latitude -26°56'58,539", altitude 607,54 m); 31°08' e 31,14 m, até o vértice GZF-V-7097 (longitude -52°27'19,202"', latitude -26°56'57,673", altitude 607,78 m); 43°28' e 31,99 m, até o vértice GZF-V-7098 (longitude -52°27'18,405", latitude -26°56*56,919", altitude 606,17 m); 44°20'e 41,34 m, até o vértice GZF-V-7099 (longitude -52°27'17,357"", latitude -26°56'55,959", altitude 608,11 m); 43°30' e 18,9 m, até o vértice GZF-V-7100 (longitude -52°27'16,885", latitude-26°56'55,513", altitude 608,93 m); 53°14' e 13,24 m, até o vértice GZF-V-7101 (longitude -52°27'16,501", latitude -26°56'55,256", altitude 609,75 m); 62°49' e 25,29 m, até o vértice GZF-V-7102 (longitude -52°2715,685", latitude -26°56'54,881" altitude 611,05 m); ponto inicial da descrição deste perímetro. As coordenadas, azimutes, distâncias, o perímetro e a área foram extraídos do memorial descritivo gerado pelo Incra/SIGEF para esta parcela. Imóvel cadastrado no INCRA sob n° 815.330.020.265-9. com a área total de 11.7806ha, avaliado em R$ 122.794,54. 0001593-44.2001.8.24.0080 COMARCA DE XANXERÊ - VARA DA FAMÍLIA, INFÂNCIA, JUVENTUDE, IDOSO, ÓRFÃOS E SUCESSÕES INVENTÁRIO Juiz de Direito Credor:DENIS ROMANO GONÇALVES (INVENTARIANTE) “CAUSA PRÓPRIA” Devedor:DELÍRIA WERBERICH DE ARAGÃO E ERVINO CARVALHO DE ARAGÃO (PROCURADOR(A) DOS HERDEIROS: PAULO CEZAR PILOTTO)...