APARTAMENTO | CONDOMÍNIO ENCANTO | CAJAMAR APARTAMENTO | CONDOMÍNIO ENCANTO | CAJAMAR | cod.599

Descrição do imóvel

Apartamento , em Cajamar - São Paulo. 46m² de área privativa. avaliado em R$ 106.117,99, com lance inicial de R$ 107.439,3 no primeiro leilão em 07/11/2025 ou R$ 107.439,3 no segundo leilão, previsto para 03/12/2025. Aceita parcelamento, financiamento.1000110-17.2021.8.26.0108 Número do Processo: 1000110-17.2021.8.26.0108 Comarca: 2ª Vara Judicial do Foro de Cajamar/SP Foro: 2ª Vara Judicial do Foro de Cajamar/SP Vara: 2ª Vara Judicial do Foro de Cajamar/SP Juiz: O MM. Dr. MARCELO HENRIQUE MARIANO Autor: CONDOMÍNIO ENCANTO Réu: ELAINE CUESTA MENEZES Débito: R$ R$31.507,34, atualizado em 01/04/2025 referente a Informações RELAÇÃO DO BEM: DIREITOS. Matrícula nº 131.038 do Cartório Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Jundiaí/SP: Apartamento nº 153, em construção, tipo “B”, localizado no 15º Pavimento, do empreendimento residencial denominado CONDOMÍNIO ENCANTO, situado em Cajamar, comarca de Jundiaí, na Avenida das Palmeiras, lote 01-A, quadra 06, bairro do Polvilho; com a área real privativa de 45,830 m², área de uso comum de 37,322 m², encerrando a área total de 83,152 m², correspondendo a fração ideal no terreno e demais coisas de uso comum do condomínio de 0,0056704%, com direito ao uso de uma vaga de garagem, indissoluvelmente ligada ao apartamento, incluída na área de uso comum do condomínio. Consta: R.03. Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal – CEF, CNPJ/MF sob o nº 00.360.305/0001-04; AV.06. Penhora ora exequenda. AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 106.117,99 (cento e seis mil, cento e dezessete reais e noventa e nove centavos), válido para Abril de 2025, que será atualizada até a data do início da alienação, conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP., correspondente aos débitos de alienação fiduciária e débito exequendo ÔNUS: É ônus do interessado, entretanto, a verificação do bem oferecido à venda, seu estado de conservação, bem como eventuais dívidas pendentes perante os órgãos públicos (Provimento CSM nº 1625/2009, artigo 9º). DOS DÉBITOS: Eventuais ônus sobre os bens correrão por conta do arrematante, exceto débitos fiscais e tributários, nos termos do artigo 130, caput, e parágrafo único do CTN, os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação. (artigo 908, §1º CPC). CONDIÇÕES DO SISTEMA: O sistema estará disponível para recepção de lances no sitio www.jikalleiloes.com.br, no mínimo, 5 (cinco) dias de antecedência da data marcada para o 1º leilão (art. 11, da Resolução 236/2016 do CNJ). Caso sejam ofertados lances nos 3 (três) minutos finais dos leilões, o sistema prorrogará a disputa por mais 3 (três) minutos para que todos os participantes tenham a oportunidade de enviar novos lances (arts. 11, 12 e 14 do Provimento 1625/2009 - CSM/TJSP, 21 e 22 , da Resolução 236/2016 CNJ). Durante a alienação, os lances deverão ser oferecidos diretamente no sistema e imediatamente divulgados on-line, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas. Não serão admitidos lances remetidos via e-mail (Art. 15 do Prov. CSM n. 1625/2009). Com a comprovação efetiva do pagamento integral do valor da arrematação e da comissão do Leiloeiro será lavrado o auto de arrematação para expedição da ordem de entrega do bem móvel ou carta de arrematação do bem imóvel. (art. 901, §1º do Código de Processo Civil e art. 20 do Provimento n° 1625/2009 CSM/TJSP). Não sendo efetuado o depósito da oferta, o Leiloeiro comunicará imediatamente o fato ao Juízo, informando também os lances imediatamente anteriores para que sejam submetidos à apreciação do Juízo, sem prejuízo da aplicação de sanções legais (art. 897, do Código de Processo Civil e art. 21 do Provimento n° 1625/2009 CSM/TJSP). Se o exequente arrematar os bens e for o único credor, não estará obrigado a exibir o preço, mas, se o valor dos bens exceder ao seu crédito, depositará, dentro de 3 (três) dias, a diferença, sob pena de tornar-se sem efeito a arrematação, e, nesse caso, realizar-se-á novo leilão, à custa do exequente (art. 892, §1º, do Código de Processo Civil). RELAÇÃO DO BEM: DIREITOS. Matrícula nº 131.038 do Cartório Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Jundiaí/SP: Apartamento nº 153, em construção, tipo “B”, localizado no 15º Pavimento, do empreendimento residencial denominado CONDOMÍNIO ENCANTO, situado em Cajamar, comarca de Jundiaí, na Avenida das Palmeiras, lote 01-A, quadra 06, bairro do Polvilho; com a área real privativa de 45,830 m², área de uso comum de 37,322 m², encerrando a área total de 83,152 m², correspondendo a fração ideal no terreno e demais coisas de uso comum do condomínio de 0,0056704%, com direito ao uso de uma vaga de garagem, indissoluvelmente ligada ao apartamento, incluída na área de uso comum do condomínio. Consta: R.03. Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal – CEF, CNPJ/MF sob o nº 00.360.305/0001-04; AV.06. Penhora ora exequenda. AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 106.117,99 (cento e seis mil, cento e dezessete reais e noventa e nove centavos), válido para Abril de 2025, que será atualizada até a data do início da alienação, conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP., correspondente aos débitos de alienação fiduciária e débito exequendo...