LOTE 001 Terreno urbano com ou sem benfeitorias

Descrição do imóvel

Terreno , em Ituporanga - Santa Catarina. 345m² de área privativa. avaliado em R$ 780.653, com lance inicial de R$ 390.350 no primeiro leilão em 10/12/2025 .As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 1ª Vara de Ituporanga/SC Cidade: Ituporanga/SC Endereço: Rua Tenente Jacob Philippi Descrição: O imóvel situado na Rua Tenente Jacob Philippi nº. 165, lado ímpar, bairro Centro, em Ituporanga/SC (R., AV.5 e AV.9), composto de um terreno urbano com a área de 345,00m², os primeiros vendedores, e um terreno urbano com a área de 252,00m², os segundos vendedores, perfazendo as duas áreas um total de 597,00m², distando 40,00 metros aproximadamente da esquina que dá acesso a Rua 7 de Setembro e, limitam-se em seu conjunto na frente, com a Rua Tenente Jacob Philippi, onde mede 14,00m; fundos, com terras de Cuniberto Derro, de 14,00m; do lado direito, com terras de Leonardo Kuhnen; e do lado esquerdo, com terras de José Rode, onde cada linha lateral mede 42,65m; edificado com benfeitorias (Certidão de Ev. 89); com Cadastro 20907 e Inscrição Imobiliária 01.03.013.0695.001 junto à Prefeitura Municipal (AV.9); matriculado sob nº. 9.191 no ORI de Ituporanga/SC. AVALIAÇÃO (terrenos e benfeitorias): R$780.653,02. OBS.1: Junto à matrícula do imóvel (atualizada até 06.10.2025), consta registrado: que a parte ideal de 50% pertence à exequente Silei Rosa e a parte ideal de 50% pertence ao executado Vilsoni José Rosa, casado com Leonésia Lichtenfels Rosa - Área em Condomínio (AV.10 e R.11); e Indisponibilidade de Bens em favor dos Autos n°. 5003943-88.2020.8.24.0035 da 1ª Vara de Ituporanga/SC (AV.13). OBS.2: Junto ao ORI local consta averbada, ainda, uma casa de moradia em alvenaria, medindo 70,00m² de área construída (AV.5); diante disso, considerando que a Sra. Oficiala de Justiça, na Certidão de Evento 89, não fez qualquer referência quanto à área das benfeitorias constatadas, eventuais despesas com averbação de diferença de área construída, bem como com regularização/baixa/averbação de atual benfeitoria junto aos órgãos competentes (Prefeitura, INSS, Registro de Imóveis, etc.) correrão por conta do arrematante. OBS.3: Conforme informações trazidas pela Sra. Oficiala de Justiça (Certidão - Ev. 89), o imóvel acima possui potencial para exploração comercial e situa-se em frente à Loja Refinatto Móveis. Processo: 0301920-55.2018.8.24.0035 Vara: 1ª Vara da Comarca de Ituporanga/SC Exequente: Silei Rosa Executado: Vilsoni José Rosa Localização do Imóvel Endereço: Rua Tenente Jacob Philippi Cidade: Ituporanga / SC...