DIREITOS AQUISITIVOS SOBRE IMÓVEL RESIDENCIAL, A.T. 425 M², VILA INDUSTRIAL EM DOURADOS/MS

Descrição do imóvel

Comercial , em Dourados - Mato Grosso do Sul. 425m² de área privativa. avaliado em R$ 446.000, com lance inicial de R$ 446.000 no primeiro leilão em 17/11/2025 ou R$ 223.000 no segundo leilão, previsto para 26/11/2025. Aceita parcelamento.DIREITOS AQUISITIVOS SOBRE IMÓVEL RESIDENCIAL, A.T. 425 M², VILA INDUSTRIAL EM DOURADOS/MS BEM IMÓVEL: Os direitos aquisitivos que o executado JOSUE ALVES DA SILVA possui sobre o terreno determinado pelo Lote n. 01 (um), da Quadra n. 121 (cento e vinte e um), situado na "VILA INDUSTRIAL", no perímetro urbano da cidade de Dourados/MS, medindo a área de 425,36 m² (quatrocentos e vinte e cinco metros e trinta e seis centímetros quadrados), dentro das seguintes confrontações: Ao Norte - 26,00 metros com o lote 02; Ao Sul - 26,00 metros com a Rua Waldomiro de Souza; Ao Leste - 16,36 metros com a Rua Dom João VI; Ao Oeste - 16,36 metros com o lote 04. Imóvel de matrícula n. 34.670 do 1º Registro de Imóveis da Comarca de Dourados/MS. Registro Anterior n. 38.499 do 1º Registro de Imóveis da Comarca de Dourados/MS. Observações realizadas pelo Sr. Oficial de Justiça no Auto de Avaliação: Descrição conforme matrícula 34.670-AV.03: consta no imóvel um prédio residencial em alvenaria com área de 51,60m² (cinquenta e um virgula sessenta metros quadrados). Consta nos autos que o imóvel está ocupado. AVALIAÇÃO: Valor total (terreno e edificação) da avaliação em R$ 446.000,00 (quatrocentos e quarenta e seis mil reais). Foi considerado pelo Oficial Justiça, a metragem do terreno (425,36m2), localização e preços praticados na região do bem imóvel, avalio o terreno em R$ 230.000,00 (duzentos e trinta mil reais) e a edificação (180 m², medida aproximada executada pela ferramenta Google Maps) R$ 1.200,00 (hum mil e duzentos reais) o m², totalizando a construção em R$ 216.000,00 (duzentos e dezesseis mil reais). LOCALIZAÇÃO DO BEM: Rua Dom João VI, 745, Vila Industrial em Dourados/MS. DEPOSITÁRIO(S): JOSUE ALVES DA SILVA (Documento 77c3846/id.aa6fd3e).ÔNUS E RECURSOS SOBRE O BEM PENHORADO: não constam na matrícula (id c3278d0) registros ou averbações de penhora, indisponibilidade, hipotecas ou alienações.Consta certidão positiva de débitos junto à Prefeitura Municipal de Dourados/MS para o imóvel penhorado, datado de 21/09/2025. Valor total de débito vencido e a vencer em R$ 502,93 (quinhentos e dois reais e noventa e três centavos).Será permitida a arrematação mediante pagamento parcelado do preço. O interessado deverá se apresentar no leilão para concorrer com os demais licitantes e poderá, nesse momento, formular a sua proposta, observado o seguinte:a) a 1ª parcela deverá corresponder ao mínimo de 25% do valor da arrematação e terá de ser depositada judicialmente na data do leilão;b) o saldo deverá ser quitado em até 30 parcelas mensais, atualizadas monetariamente pelos índices do IGPM (CPC, 895, §§ 1º e 2º);c) a mora de qualquer prestação acarretará multa de 10% sobre a sua importância somada a das parcelas vincendas (CPC, 895, § 4º);d) tratando-se de bem imóvel, ele permanecerá hipotecado judicialmente até a integral quitação do preço (CPC, 895, § 1º). Tratando-se de bem móvel, desde logo deverá ser oferecida a garantia.Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial:Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp).E-mail: juridico@barretoleiloes.com.br JOÃO CONCEIÇÃO SILVEIRA ALVES MECÂNICA JOMAR EIRELI ME E JOSUE ALVES DA SILVA JOSUE ALVES DA SILVA 1ª VARA DO TRABALHO DE DOURADOS/MS 0024085-32.2019.5.24.0021...