Terreno urbano, A.T. 400m², Riviera Eco Resort Guaíra (Direitos)

Descrição do imóvel

Terreno , em Guaíra - São Paulo. 400m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 154.310,48 no primeiro leilão em 08/10/2025 ou R$ 92.586,29 no segundo leilão, previsto para 29/10/2025.Terreno urbano, A.T. 400m², Riviera Eco Resort Guaíra (Direitos) Direitos que a executada possui sobre o imóvel descrito na matrícula nº 20.506 do Cartório de Registro de Imóveis de Guaíra/SP, a seguir descrito: UM TERRENO, situado no perímetro urbano do município e comarca de Guaíra/SP, designado LOTE 7, da QUADRA 4, do Loteamento denominado "RESIDENCIAL NÁUTICO E PESCA RIO PARDO", com a seguinte descrição: Frente para a Rua 6, onde mede 12,50 metros, nos fundos mede 12,50 metros confrontando com o Lote 26; do lado esquerdo de quem da citada rua olha para o imóvel mede 32,00 metros confrontando com o Lote 8, e do lado direito mede 32,00 metros confrontando com o Lote 6, encerrando uma área de 400,00 metros quadrados e distante 109,00 metros da esquina da Rua 10 (lado par). CADASTRO MUNICIPAL n° 580460.20.0119.01.4. Proprietário Registral: MARTINS & CLEMENTE EMPREENDIMENTOS LTDA.Obs.: segundo Laudo de Avaliação às fls. 502-522, o imóvel avaliando é o lote designado como número 7 da quadra 4 do loteamento ''Residencial Náutico e Pesca Rio Pardo''. Entretanto, para comercialização dos terrenos, o condomínio foi chamado de ''Riviera Eco Resort Guaíra''. Trata-se de um terreno com 400,00 m2, medindo 12,50 metros de frente e 32,00 metros da frente aos fundos. Conforme projeto do Loteamento, solicitado junto a Prefeitura Municipal de Guaíra/SP, a quadra em questão será determinada pela Rua 6 (frente do imóvel), Rua 5, Rua 8 e pela Rua 10. O loteamento como um todo possui um declive natural médio de aproximadamente 5% em direção ao Rio Pardo. Não existem benfeitorias sobre o terreno. No momento da vistoria o acesso ao terreno estava prejudicado, pois o traçado do arruamento do loteamento está tomado pela vegetação. Trata-se de um condomínio fechado, com obras de infraestrutura ainda em andamento (portaria, muros, arruamento, instalações, etc.), localizado as margens do Rio Pardo e da Rodovia Assis Chateubriand (SP-425 km 78).Ônus e gravames: de acordo com a matrícula atualizada, consta na AV.1 Ajuizamento de Ação, processo nº 1000477-60.2020.8.26.0210, movida por D&R Empreendimentos Imobiliários Ltda. Consoante informações prestadas pela Prefeitura de Guaíra/SP em 14/08/2025, o imóvel em questão não possui débitos junto à Prefeitura. Não consta nos autos informações sobre eventuais débitos de condomínio pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos; sendo de responsabilidade do arrematante o pagamento de possíveis débitos condominiais pendentes.Valor da Avaliação: R$ 145.800,00 (cento e quarenta e cinco mil e oitocentos reais) em junho de 2024.Valor da Avaliação Atualizado: R$ 154.310,48 (cento e cinquenta e quatro mil trezentos e dez reais e quarenta e oito centavos) até agosto de 2025, segundo a tabela oficial aplicável nos cálculos judiciais do TJSP. Liverpool Marketing & Design - Ezequiel Amos Nunes da Silva Me D&R Empreendimentos Imobiliários Ltda. - Epp, RepreLeg: DEVAIR MARTINS DIAS JUNIOR D&R Empreendimentos Imobiliários Ltda Gustavo Gomes Polotto (OAB 230351/SP) 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE BARRETOS/SP 1007851-45.2018.8.26.0066...