LOTE 001 Imóvel com A.T. 350m², Lote 04-A, Quadra 08, Centro, Três Fronteiras/SP

Descrição do imóvel

Terreno , em Três Fronteiras - São Paulo. 350m² de área privativa. avaliado em R$ 70.000, com lance inicial de R$ 70.000 no primeiro leilão em 13/11/2025 ou R$ 35.000 no segundo leilão, previsto para 04/12/2025. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo Cidade: Três Fronteiras/SP Endereço: Avenida Presidente Vargas, entre as Ruas Catanduva e Bálsamo Matrícula: 35.090 Descrição: Matrícula nº 35.090 do CRI de Santa Fé do Sul - SP Imóvel urbano medindo 10,00 m. (dez) metros na frente e nos fundos, por 35,00m. (trinta e cinco) metros laterais, confrontando-se pela frente com a Avenida Presidente Vargas; de um lado na sua direita de quem dessa avenida olha para o imóvel, confrontar-se com o lote nº 03 (três); de outro lado na sua esquerda, confronta-se com o lote nº 04-B (quatro-B); e, finalmente nos fundos, confrontando-se com os lotes nºs 12-A (doze-A) e 12-B (doze-B), todos da mesma quadra, perfazendo uma área total de 350,00 mts² (trezentos e cinquenta) metros quadrados. Cadastro Municipal sob nº 01.02.027.0277.001. DENOMINAÇÃO: Lote n° 04-A (quadra-A) da Quadra n° 08 (oito) LOCALIZAÇÃO: Avenida Presidente Vargas, entre as Ruas Catanduva e Bálsamo, ao lado do imóvel nº 807, Centro, Três Fronteiras/SP. CIRCUNSCRIÇÃO (DISTRITO): Três Fronteiras (SP). AVALIAÇÃO: R$ 70.000,00 (setenta mil reais), conforme “Auto de Constatação, Penhora e Avaliação” nas fls. 614 dos autos (maio de 2025). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 08.09.2025, conforme R.01 de 11.11.2016 – HIPOTECA – Os proprietários OSWALDO CLOVIS CARBONE JUNIOR e sua esposa VIVIAN CARLA ANDREAZI CARBONE, hipotecaram em primeiro grau e sem concorrência de terceiros, favor BANCO DO BRASIL S.A; e conforme AV.02 de 29.09.2020 – ARRESTO – Nos autos da Execução Civil, processo n° 1004643-49.2019.8.26.0541, favor BANCO BRADESCO S.A; e conforme AV.03 de 27.04.2023 – PENHORA – Nos autos da Execução Civil, processo n° 1001300-11.2020.8.26.0541, favor COOPERATIVA DE CRÉDITO CREDICITRUS. DÉBITO PROCESSUAL: R$ 235.631,86, conforme fls. 634/636 (agosto de 2025). Processo: 1001889-03.2020.8.26.0541 Vara: 3ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE SANTA FÉ DO SUL/SP Comarca: Santa Fé do Sul/SP Exequente: BANCO DO BRASIL S/A Executado: OSWALDO CLOVIS CARBONE JUNIOR Localização do Imóvel Endereço: Avenida Presidente Vargas, entre as Ruas Catanduva e Bálsamo - Centro Cidade: Três Fronteiras / SP - CEP: 15770-000...