Botumirim - Gleba Rural

Descrição do imóvel

Area Rural , em Botumirim - Minas Gerais. 2424m² de área privativa. avaliado em R$ 282.375, com lance inicial de R$ 282.375 no primeiro leilão em 08/10/2025 . Aceita parcelamento.Botumirim - Gleba Rural[object Object], para mais informações consulte diretamente o site do leiloeiro. Botumirim - Gleba Rural Detalhes do Imóvel Endereço: Lotes 18, 19 e 20 da Fazenda Santa Maria - / Botumirim / MG Tipo: Terrenos Referência: CEMIG0003 Área do terreno: 183,91 há Situação: Desocupado Características Grande oportunidade de aquisição rural em Botumirim/MG – Gleba com mais de 180 hectares desocupados, com potencial para diversos usos, incluindo preservação ambiental, exploração agropecuária e projetos sustentáveis. Características do Imóvel: Localização: Fazenda Santa Maria – Lotes 18, 19 e 20 – Remanescente da UHE Irapé – Município de Botumirim/MG Matrículas: 2.833, 2.834 e 2.835 – Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Grão Mogol/MG Área Total: 183,91 hectares (conforme registro) Situação Atual: Imóvel desocupado O imóvel é formado por três glebas contínuas, com topografia mista e características típicas da região do norte de Minas, apresentando potencial para atividades de reflorestamento, compensação ambiental, manejo sustentável ou uso rural produtivo, conforme viabilidade técnica e ambiental. Informações Ambientais: Reserva Legal: Total de 55,13 ha já averbados em condomínio na matrícula 2.315 Lote 18: 19,16 ha Lote 19: 14,87 ha Lote 20: 21,09 ha Área de Preservação Permanente (APP): Total de 19,48 ha Lote 18: 5,31 ha Lote 19: 6,79 ha Lote 20: 7,38 ha Outras Informações Relevantes: Lote 18 conta com servidão de passagem e poço artesiano, ambos averbados em favor da Associação do Reassentamento Projeto Renascer, com área total de 0,24 ha (2.423,90 m²) Presença de estrada visível no Lote 18 que permite acesso a outros imóveis Lotes 19 e 20 possuem acesso apenas por trilha de pedestres (sem via de acesso para veículos) Destaques da Localização: Região próxima à UHE Irapé Município inserido na macrorregião do Jequitinhonha, com vocação para atividades agroambientais Potencial para projetos de compensação florestal, silvicultura e pecuária extensiva Valor do Lote: R$ 282.375,00 (lance mínimo) Observação: O custo estimado com escritura, registro, certidões e ITBI é de aproximadamente R$ 33.700,00, a serem pagos pelo arrematante juntamente ao valor da arrematação....