Planta Industrial - Ceramarte ( Fabrica)

Descrição do imóvel

Comercial , em Rio Negrinho - Santa Catarina. 49342m² de área privativa. avaliado em R$ 13.239.000, com lance inicial de R$ 13.239.000 no primeiro leilão em 22/01/2026 ou R$ 6.619.500 no segundo leilão, previsto para 30/01/2026.3. Descrição dos bens: 3.1) 01 (um) terreno urbano, com área de 49.341,87m² (atual 41.779,25m² - AV- 37), situado entre as ruas Adolfo Konder, Alvino Techoeker e Carlos Lambe, bairro Ceramarte,na cidade de Rio Negrinho, distante 59,00 metros do arco formado pela Rua Rodolfo Tureck, fazendo frente para a Rua Adolfo Konder, por quatro linhas de 77,50 metros, 56,57 metros, 62,78 metros, 51,00 metros e ainda mais um arco de 3,65 metros formado com a Rua Alvino Techoeket, confinando aos fundos com a Rua Carlos Lampe, por três linhas de 93,20 metros – 14,00 metros e 151,12 metros; divide pelo lado esquerdo, visto de frente com a Rua Alvino Techoeke, por 156,98 metros e mais um arco de 7,85 metros formado com a Rua Carlos Lampe e pelo lado direito com terras de Ceramarte Ltda., por 97,50 metros e com Klaus Schumacher, por 123,26 metros. Edificado com a seguintes benfeitorias e acessões: um pavilhão construído de alvenaria, medindo 70,00 metros de comprimento por 4,00 metros de largura, piso cimentado, coberto com chapas de alumínio; área construída: 280,00m²: um pavilhão construído de alvenaria, medindo 70,00 metros de comprimento por 15,08 metros de largura, piso cimentado, coberto com chapas de alumínio; área construída: 1.100,00m²: um pavilhão construído de alvenaria, medindo 30,00 metros de comprimento, por 15,20 metros de largura, piso cimentado, coberto com chapas de alumínio; área construída: 456,00m²: um pavilhão construída de alvenaria medindo 44,40 metros de comprimento, por 15,00 metros de largura, piso cimentado, coberto com chapas de alumínio; área construída: 665,00m²: um pavilhão construído de alvenaria medindo 75,00 metros de comprimento, por 6,00 metros de largura, piso cimentado, coberto com telhas de barro; área construída de 450,00m²: uma caixa d’agua de concreto capacidade para 24.000 litros; área construída: 56,00m². A área total construída mede 3.007,00m².   04 fornos com as características: 1) 01 conjunto de dois fornos túneis p/queima rápida dotados de sistema contínuo, ambos a óleo diesel, muflados com carbureto de silício (e demais características); 2)01 conjunto de dois fornos p/queima biscoito, ambos a óleo diesel, 230 carros de transporte, 1 ventilador de pressa (e demais característicos); 01 forno túnel para queima de matéria prima com 8 maçaricos, a óleo diesel com 56 carros de transporte; 01 galpão industrial em alvenaria com a área de 687,94m², 01 galpão industrial em alvenaria com a área de 1.518,14m²; um galpão industrial em alvenaria com a área de 551,62m²; um galpão industrial em alvenaria com a área de 1.904,90m²; uma casa de madeira sob n. 376 da Rua Carlos Lampe; 01 casa residencial em alvenaria medindo 108,00m²; 01 casa residencial em alvenaria com a área de 229,40m² e ainda um casa casa residencial em alvenaria com a área de 387,76m², ambas com frente para a Rua Adolfo Konder. Matriculado sob o n. 8.251 do Ofício de Registro de Imóveis de RioNegrinho/SC. Obs.: (Av- 3/18.123) Faz constar que há necessidade de regularização das edificações existentes no imóvel.  Ônus: (R-6) hipoteca em favor de Financiadora de Estudos e Projetos – FINEP; (R-7) hipoteca em favor de BADESC; (R-8) hipoteca em favor de Banco Sudameris Brasil S/A; (R-9/10) hipoteca em favor de Banco Bradesco S/A; (R-11) penhora oriunda do processo de n. 055.05.001490-5, em trâmite na Vara Única da Comarca de Rio Negrinho/SC; (AV-12) arrolamento de bens determinado pela Delegacia da Receita Federal, processo nº 10920.005507/2007-14; (AV-13) indisponibilidade do imóvel oriunda do processo de n. 0000679-74.2017.5.12.0024, em trâmite na Vara do Trabalho de São Bento do Sul/SC; (R-14) penhora da parte ideal com a área de 11.829,64m² oriunda do processo de n. 0000679-74.2017.5.12.0024, em trâmite na Vara do Trabalho de São Bento do Sul; (AV-15) indisponibilidade do imóvel oriunda do processo de n. 0000252-82.2014.5.12.0024, em trâmite na Vara do Trabalho de São Bento do Sul/SC; (R-16) penhora oriunda do processo de n. 0000679-74.2017.5.12.0024, em trâmite na Vara do Trabalho de São Bento do Sul/SC; (R-17) penhora oriunda do processo de n.0002615-66.2011.8.24.0055, em trâmite na 2ª Vara da Comarca de Rio Negrinho/SC; (R-18) penhora oriunda do processo de n. 0001082-62.2017.8.24.0055, em trâmite na 2ª Vara da Comarca de Rio Negrinho/SC; (R-20) penhora oriunda do processo de n. 0002936-38.2010.8.24.0055, em trâmite na 2ª Vara da Comarca de Rio Negrinho/SC; (R-21) penhora oriunda do processo de n. 0001257-03.2010.8.24.0055, em trâmite 2ª Vara da Comarca de Rio Negrinho/SC; (R-22) penhora oriunda do processo de n. 0000375-41.2010.8.24.0055, em trâmite na 2ª Vara da Comarca de Rio Negrinho/SC; (R-23) penhora oriunda do processo de n. 0001215-80.2012.8.24.0055, em trâmite na 2ª Vara da Comarca de Rio Negrinho/SC; (R-25) penhora oriunda do processo de n. 0900116-84.2011.8.24.0055, em trâmite na 2ª Vara da Comarca de Rio Negrinho/SC; (AV-26) penhora oriunda do processo de n. 0300481-85.2014.8.24.0055, em trâmite na 2ª Vara da Comarca de Rio Negrinho/SC; (AV-28) penhora oriunda do processo de n. 5000248-66.2020.8.24.0055, em trâmite na 2ª Vara da Comarca de Rio Negrinho/SC; (AV-30) penhora oriunda do processo de n. 5000130-90.2020.8.24.0055, em trâmite na 2ª Vara da Comarca de Rio Negrinho/SC; (AV-31) penhora oriunda do processo de n. 5000061-29.2018.8.24.0055, em trâmite na 1ª Vara da Comarca de Rio Negrinho/SC; (AV-34) restrição de transferência de propriedade do imóvel desta matrícula determinada no processo nº 5000606-26.2023.8.24.0055, em trâmite na 1ª V. da Comarca de Rio Negrinho/SC; (AV-36) Constar que o imóvel possui inscrição imobiliária nº01.03.082.0204.001.001; e seguinte confrontação: Frente com o lado par da R. Adolfo Konder, nos fundos confronta-se com o lado par da R. Carlos Lampe; pelo lado direito confronta com o lado par da R. Alvino Tschoecke e com terras de Klaus Schumacher Júnior (Matríc.: 8.254) e Úrsula Schumacher Schoreder (Matríc.: 16.295) e pelo lado esquerdo com terras de Ceramarte Ltda. (Matríc.: 1.874) e Landhaus Administradora de Bens Ltda. (Matríc.: 15.778); (AV-37) Retificação da área remanescente deste imóvel, sendo a área retificada para 41.779,25m², com encerramento da matrícula n. 8.251 do Ofício de Registro de Imóveis de Rio Negrinho/SC e abertura da de n. 18.123; (AV-29/18.123) Penhora oriunda do processo n. 5025069-28.2016.8.21.0001, em trâmite na 14ª V. da Fazenda Pública da Comarca de Porto Alegre/RS; (AV-30/18.123) Penhora oriunda do processo n. 0900076-63.2015.8.24.0055, em trâmite na V. de Execução Fiscal Estadual/SC; (AV-31/18.123) Indisponibilidade de bens oriunda do processo n. 0000105-41.2023.5.12.0024, em trâmite na V. do Trabalho de São Bento do Sul/SC.   3.2) 01 (um) terreno com a área de 5.782,00m², com as seguintes confrontações: frente para a atual Rua Adolfo Konder, por 59,00 metros e para a atual Rua Rodolfo Tureck, por 98,50 metros, confinando de um lado com Ceramarte Ltda., por 97,50 metros e por outro lado com Klaus Schumacher, por 59,00 metros; com as seguintes benfeitorias: um pavilhão construído de alvenaria de dois pavimentos, medindo 51,00 metros de comprimento por 10,00 metros de largura, piso acimentado e parte soalhado de madeira, coberto com telhas de barro. Área construída 714,00m². Um pavilhão construído de alvenaria, medindo 51,00 metros de comprimento por 10,00 metros de largura, piso cimentado, coberto com chapas galvanizadas. Área construída: 510,00m². Um pavilhão construído de alvenaria, medindo 70,00 metros de comprimento por 12,70 metros de largura, coberto com chapas galvanizadas e piso cimentado. Área construída 889,00m². Um pavilhão construído de alvenaria medindo 700 metros de comprimento por 6,00 metros de largura, piso cimentado, coberto com telhas de barro. Área construída 420,00m². A área total construída mede 3.422,00m². Foi construído um galpão em alvenaria com a área de 897,40m²; um galpão em alvenaria com a área de 85,56m². Matriculado sob o n. 1.874 no Ofício de Registro de Imóveis de Rio Negrinho/SC.   Ônus: (R-6/R-9/AV-10/R-11/R-12/R-13/AV-14/) hipoteca em favor de Banco de Desenvolvimento do Estado de Santa Catarina – BADESC; (R-5) hipoteca em favor de Financiadora de Estudos e Projetos –FINEP; (R-15) hipoteca em favor de Banco Sudameris Brasil S/A.; (R-16/R-17) hipoteca em favor de Banco Bradesco S/A.; (R-18) penhora oriunda do processo de n.055.05.001490-5, em trâmite na Vara Única da Comarca de Rio Negrinho/SC; (AV-19) indisponibilidade de bens oriunda do processo de n. 0000679-74.2017.5.12.0024, em trâmite na Vara do Trabalho de São Bento do Sul/SC; (R-20) indisponibilidade de bens oriunda do processo de n. 0000252-82.2014.5.12.0024, em trâmite na Vara do Trabalho de São Bento do Sul/SC; (R-21) penhora oriunda do processo de n. 0002615-66.2011.8.24.0055, em trâmite na 2ª Vara da Comarca de Rio Negrinho/SC; (R-22) penhora oriunda do processo de n. 0001082-62.2017.8.24.0055, em trâmite na 2ª Vara da Comarca de Rio Negrinho/SC; (R-24) penhora oriunda do processo de n. 0002936- 38.2010.8.24.0055, em trâmite na 2ª Vara da Comarca de Rio Negrinho/SC; (R-25) penhora oriunda do processo de n. 0001257-03.2010.8.24.0055, em trâmite na 2ª Vara da Comarca de Rio Negrinho/SC; (R-26) penhora oriunda do processo de n. 0000375-41.2010.8.24.0055, em trâmite na 2ª Vara da Comarca de Rio Negrinho/SC; (R-27) penhora oriunda do processo de n. 0001215-80.2012.8.24.0055, em trâmite na 2ª Vara da Comarca de Rio Negrinho/SC; (R-29) penhora oriunda do processo de n. 0900116-84.2011.8.24.0055, em trâmite na 2ª Vara da Comarca de Rio Negrinho/SC; (R-30) penhora oriunda do processo de n. 0001125-96.2017.8.24.0055, em trâmite na 2ª Vara da Comarca de Rio Negrinho/SC; (AV-33) penhora oriunda do processo de n. 5000061- 29.2018.8.24.0055, em trâmite na 1ª Vara da Comarca de Rio Negrinho/SC; (AV-36) averbação constando a restrição de transferência de propriedade do imóvel objeto desta matrícula determinada pela 1ª V. da Comarca de Rio Negrinho/SC, autos n. 5000606-26.2023.8.24.0055; (AV-37) penhora oriunda do processo de n. 5025069-28.2016.8.21.0001, em trâmite na 14ª Vara da Fazenda Pública do Foro Central da Comarca de Porto Alegre/RS; (AV-38) penhora oriunda do processo de n. 0900076- 63.2015.8.24.0055, em trâmite no Juízo da Vara de Execução Fiscal Estadual/SC; (AV-39) indisponibilidade do imóvel desta matrícula determinada pela V. do Trabalho de São Bento do Sul/SC, autos n. 0000105-41.2023.5.12.0024. 5014174-34.2025.4.04.7200 3ª Vara Federal de Florianópolis CARTA PRECATÓRIA Juiz Federal Credor:FINANCIADORA DE ESTUDOS E PROJETOS - FINEP Devedor:CERAMARTE LIMITADA...