Sitio Mãe Dágua 56.393,00m²

Descrição do imóvel

Area Rural , em Petropolis - Rio de Janeiro. 56393m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.500.000 no primeiro leilão em 04/11/2025 ou R$ 1.200.000 no segundo leilão.Sitio Mãe D'água, Localizado Em Itaipava Com Área Total De 5,6 Ha (56.393,00m²), Situado Em Petropolis/rj. Terreno De Aproximadamente 47.000m² De Área Útil, Existe Uma Nascente E Duas Piscinas Naturais, Além De Uma Área Gourmet, Sauna, Etc. Cadastrado Na Matricula Nº 9.132 Do Cartório Do 10º Oficio De Registro De Imóveis De Petrópolis/rj, Com A Seguinte Descrição: Área A-remanescente, Desmembrada Da Fazenda Mãe D'água, Situada Fora Da Zona Urbana Deste Distrito De Itaipava, Cadastrada No Incra Sob O Nr. 950.157.429.341-5 E Assim Descrita: Superficie De 56.393,00m2; Faz Frente Para A Estrada Da Mãe D'agua, Onde Mede 11,60m A 42°58'37"se, 10,31m A 63°23'26"se, 11,29m A 80°02'20”ne, 12,62m A 56°23’05”ne, 10,43m A 45°28’14”ne, 16,53m A 34°33'02"ne E 12,85m A 28°36'47”ne; Dai Segue Confrontando Com A Área A-1, Onde Mede 91,527m A 53°50'30''se; Dai, Segue Confrontando Com A Área "b", Onde 43,00m A 46°06'06"sw, E 234,85m A 58º53’s4”se; Finalmente, Confrontando Com O Sítio São José, Mede 84,00m A 20º34’42”sw, 97,83m A 42°04'46”sw, 38,00m A 82°04'42”sw, 23,00m A 82°35’18”nw, 94,00m A 36°25'18"nw, 83,00m A 58°40'18”nw, 136,00m A 31°10’18"nw E 39,00m A 22°45'00"nw. Notas: A) Segundo Termo Firmado Junto Ao Ibama, Registrado Na Matricula Originária, Parte Do Terreno Matriculado, Com 9.117,36m2, Constitui Área De Reserva Florestal Permanente, Que Faz Frente Para O Interior Da Própria Área, Onde Mede 252,31m2; Confronta De Um Lado Com O Sítio São José, Onde Mede 34,00m A 20°34'42”sw; Dá Fundos Para A Área B, Onde Mede 234,85m A 58°53’45”se; E Do Lado Restante Confronta Com A Área A-1, Onde Mede 43,00m A 46°06'06”sw; B) Área De Preservação Permanente (non Dificandi): Constitui Área De Preservação Permanente A Faixa De 30,00m Contados A Partir De Cada Margem Do Córrego Que Atravessa A Propriede. Cadastro Ambiental Rural Sob O Nº Rj-3303906-6df3.c8f9.01d5.442ª.b498.b089.30bb.9bb4; Com Área Total De 5,6703ha; Área Líquida De 5,6703ha; Área Consolidada De 2,8747ha; Área Remanescente De Vegetação Nativa De 0,0ha; Área De Reserva Legal De 0,9147ha. Notas: 1) A Totalidade Do Imóvel Está Inscrito No Ccir Sob O Nº 63111298243. 2) Selo Eletrônico Eeug 33846 Jwp. O Lance Mínimo Para A Venda No 1º Leilão Será De R$ 1.500.000,00 (um Milhão E Quinhentos Mil Reais) E No 2º Leilão Será De R$ 1.200.000,00 (um Milhão E Duzentos Mil Reais)....