Terreno urbano com benfeitorias, área total de 144,90m², Centro, Porto União/SC

Descrição do imóvel

Terreno , em Porto União - Santa Catarina. 145m² de área privativa. avaliado em R$ 1.164.300, com lance inicial de R$ 1.164.300 no primeiro leilão em 29/10/2025 ou R$ 582.150 no segundo leilão, previsto para 17/11/2025. Aceita parcelamento.Terreno urbano com benfeitorias, área total de 144,90m², Centro, Porto União/SC Matrícula nº 4.594Um terreno urbano de foro situado à rua Sete de Setembro, no quadro urbano desta cidade de Porto União/SC, com a área total de 144,90 m² (cento e quarenta e quatro metros e noventa decímetros quadrados), com as seguintes medias e confrontações: 10,35m. de frente para a rua Sete de Setembro; 10,35 m. da linha de fundos com o terreno de Jofre de Oliveira Cabral; 14m; do lado direito com terras de Arnaldo A. Rotta; 14m. do lado esquerdo com terras de Gerda Alice Kretschek, contendo um prédio de alvenaria sob o nº 87, com posto de uma sala para uso comercial, garagem e banheiro, situados no andar térreo, com área construída de 148,093 m² e no 1º pavimento um apartamento residencial sob o nº 01, com a área construída de 146,30 m² . Títulosaquisitivos matriculados no Registro Geral sob nº s. 4.244, 4.245 e 4241Edificações: Edificação 01: Endereço: Rua Sete de Setembro, 87Cadastro: 7.098; Inscrição Imobiliária: 01.01.012.0027.1 Prefeitura Municipal de Porto União/SC; Área Construída: 69,96 m²; Características: Piso Térreo do Edifício RottaOBS.: Sala comercial no térreo, ocupada, em bom estado de conservação. Paredes e piso sem avarias, iluminação e sistema elétrico funcionando, portas e janelas seguras e banheiro preservado. Sem necessidade de reparos. Utilização: ComercialLocatário: Medusa JoalheriaEdificação 02: Endereço: Rua Sete de Setembro, 87Cadastro: 7.098; Inscrição Imobiliária: 01.01.012.0027.1 Prefeitura Municipal de Porto União/SC; Área Construída: 78,13 m²; Características: Piso Térreo do Edifício RottaOBS.: Sala comercial no térreo, desocupada, em regular estado de conservação. Paredes, piso e teto desgastados, iluminação funcionando, porta pantográfica e janelas seguras. Banheiro preservado. Necessita reparos para funcionamento. Utilização: ComercialLocatário: DesocupadaEdificação 03:  Endereço: Rua Sete de Setembro, 87Cadastro: 14.476; Inscrição Imobiliária: 01.01.012.0027.2 Prefeitura Municipal de Porto União/SC; Área Construída: 146,30 m²; Características: 1º Andar do Edifício RottaOBS:  Apartamento originalmente residencial, adaptado para funcionar como tabacaria, com piso, paredes, janelas, sacada e iluminação modificados. O imóvel requer uma reforma completa para retorno ao uso residencial. Utilização: ComercialLocatário: Absolem Smoke LoungeEdificação 04:  Endereço: Rua Sete de Setembro, 87Cadastro: 14.476Inscrição Imobiliária: 01.01.012.0027.2 Prefeitura Municipal de Porto União/SCÁrea Construída: 146,30 m² Características: 2º Andar do Edifício RottaOBS.: Apartamento em bom estado de conservação, com acabamentos sem danos aparentes. Paredes com pintura em boas condições, piso sem avarias. Janelas, sistemas elétrico e hidráulico funcionando. Banheiro e cozinha apresentam revestimentos em estado adequado. Utilização: ResidencialLocatário: Vinicios Rodrigo Siqueira da LuzAVALIAÇÃO: R$ 1.164.300,00 (Um milhão, cento e sessenta e quatro mil e trezentos reais). Vara de Falência da Comarca de Concória/SC 0000046-29.1996.8.24.0052...