(50%) Imóvel, A.T 243,95m², 3 dormitórios, sendo 1 suíte, em Jardim Boa Vista IV

Descrição do imóvel

Terreno , em Urupês - São Paulo. 244m² de área privativa. avaliado em R$ 239.917,3, com lance inicial de R$ 479.834,62 no primeiro leilão em 24/10/2025 ou R$ 383.867,7 no segundo leilão, previsto para 14/11/2025.(50%) Imóvel, A.T 243,95m², 3 dormitórios, sendo 1 suíte, em Jardim Boa Vista IV Lote 07 da quadra A, do loteamento denominado "Jardim Boa Vista IV", sem benfeitorias, situado nesta cidade e comarca de Urupês, de formato irregular, com a área superficial de 243,95 m² (duzentos e quarenta e três metros e noventa e cinco decímetros quadrados), com frente para a rua Luiz Perassa, lado par, medindo 10,01 m (dez metros e um centímetro) de frente para a mencionada via pública, 24,59 m (vinte e quatro metros e cinquenta e nove centímetros) do lado esquerdo, que dá para a rua D, na mesma divisa com o lote nº 6, 24,20 m (vinte e quatro metros e vinte centímetros) do lado direito, no mesmo sentido, na divisa com o lote nº 8 e 10,00 m (dez metros) nos fundos na divisa com o lote da quadra C do loteamento Jardim Boa Vista III; referido terreno dista 11,73 metros da esquina da rua João Ângelo Filho, na quadra D.CADASTRO: 01.1.123.0123.001.Proprietários atuais: 50% Lairce Lucas Sanches (casada com Manoel de Lazaro Sanches)50% Silmara Lucas Sanches Francisco (casada com Edvaldo Aparecido Francisco)Laudo de Avaliação (fls.140-205): O imóvel avaliado está localizado em um região predominantemente residencial, sendo um residência unifamiliar com área construída de aproximadamente 168,19m². A edificação é constituída de: Garagem; varanda frente; sala; 3 dormitórios, sendo 1 suíte; copa; cozinha; banheiro social; banheiro suíte; área de serviço. O referido logradouro público é servido por todos os equipamentos urbanos e serviços públicos usualmente encontrados no municípios, quais sejam: Vias revestidas com pavimentação asfáltica; Infraestrutura para distribuição de energia elétrica; Infraestrutura para distribuição de água potável; Infraestrutura para captação de águas pluviais e coleta de esgotos; Infraestrutura para comunicações (telefonia, tv a cabo e internet); coleta de resíduos sólidos domiciliares; acesso a transporte público; iluminação pública, e; serviço postal. ÔNUS E GRAVAMESNenhum ônus ou gravame real/obrigacional consta na matrícula até o momento.Débitos do Imóvel: De acordo com a Prefeitura de Urupês, o imóvel possui dívida ativa em aberto no valor de R$2.387,02, tarifa de água e esgoto no valor R$1.537,90, atualizadas em setembro de 2025.Valor da Avaliação: O bem foi avaliado em sua integralidade no valor de R$479.834,61 (quatrocentos e setenta e nove mil, oitocentos e trinta e quatro reais e sessenta e um centavos), o valor referente a 50% no imóvel equivale a R$239.917,30 (duzentos e trinta e nove mil, novecentos e dezessete reais e trinta centavos), em agosto de 2024. S. L. S. F. E. A. F. Exequente Juliana Maria Quirino de Morais Vara Única da Comarca de Urupês/SP 0000354-21.2023.8.26.0648...