Imóvel Comercial à venda em leilão

Descrição do imóvel

Comercial , em Caxambu - Minas Gerais. 600m² de área privativa. avaliado em R$ 528.497,06, com lance inicial de R$ 530.875,44 no primeiro leilão em 09/10/2025 ou R$ 265.437,72 no segundo leilão, previsto para 29/10/2025.Imóvel Comercial, situado à Rua Major Penha, Centro, Área Terreno: 600m² (conf. matrícula), Matrícula 128 do 1° CRI de Caxambu/MG. 1) Conforme consta no auto de avaliação de fls. 1668 que o referido imóvel se encontra em atividades um Estacionamento, com 24 vagas, cobertas com telha de zinco e 1 guarita de alvenaria de tijolos com banheiro, o lote encontra todo murado, com portão de acesso manual, localizado em área central da cidade.2) Débitos IPTU/Dívida Ativa: Informação pendente.3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento. 6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais...