Estrada Granada S/n, Gleba 29

Descrição do imóvel

Area Rural , em Cachoeiras De Macacu - Rio de Janeiro. . avaliado em R$ 4.000.000, com lance inicial de R$ 4.000.000 no primeiro leilão em 27/10/2025 ou R$ 2.000.000 no segundo leilão.Parcela Nº 29 (vinte E Nove), Da Gleba Papucaia, Núcleo Colonial De Papucaia, Segundo Distrito De Cachoeira De Macacu/rj, Zona Rural, Com As Benfeitorias Existentes, Com Área De 18,8077ha (dezoito Hectares, Oitenta Ares E Setenta E Sete Centiares), Assim Discriminada: Norte Com Terras Da União; Sul Com Uma Estrada; Leste Com O Lote 31 E A Oeste Com O Lote Nº 27. Imóvel Cadastrado No Incra Sob O Nº 520.012.007.293-2, Exercício De 1995, Com Os Seguintes Elementos De Identificação: Área Total: 18,8 Ha; Fração Mínima De Parcelamento: 3,0; Módulo Fiscal: 14,0; Nº De Módulos Fiscais 1,34. Conforme Consta Na Matrícula N° 463 Do Cartório Do 2º Ofício De Registro De Imóveis De Cachoeiras De Macacu/rj. Avaliado Em R$ 4.000.000,00 (quatro Milhões De Reais), Conforme Auto De Penhora E Avaliação Id D8a826b. Penhora Registrada No Av-13 Da Matricula. Fotos Do Imóvel No Id 52bb66a. Endereço Atualizado: Estrada Granada S/n, Gleba 29 (km 20 - Rj 116), Papucaia, Cachoeiras De Macacu/rj. Cientes Da Certidão Do Sr. Oficial De Justiça No Id 96ec569: O Acesso Ao Imóvel Se Faz Por Meio Da Estrada Da Granada, Situada Na Altura Do Quilômetro Vinte Da Rodovia Rj 116, Papucaia - Cachoeiras De Macacu/rj, Sendo O Percurso Total, Desde A Referida Rodovia, De, Aproximadamente, 2,5 Quilômetros De Estrada De Terra; Há Um Muro Na Parte Frontal Da Propriedade Com Três Acessos Ao Seu Interior, Sendo Duas Para Veículos E Uma Para Pedestres; O Interior Da Propriedade É Composto Por Diversas Benfeitorias, Com Diferentes Finalidades, Levando-se Em Consideração Que Se Tratava De Um Hotel, Possuindo: Uma Recepção, Um Salão Para Eventos, Um Salão De Jogos, Um Salão De Apoio, Um Espaço Para Restaurante, Uma Quadra Esportiva, Uma Área De Piscina, Sessenta Acomodações Entre Chalés E Quartos De Diferentes Categorias, Conforme Informado Pelo Senhor Marco Antônio De Almeida Lacerda, E Ampla Área De Circulação E Área De Estacionamento; O Imóvel Necessita De Manutenção E/ou Reparo E/ou Reforma De Uma Maneira Geral Em Todas As Benfeitorias Existentes, Bem Como Nos Portões De Acesso E Área Externa De Contorno E Nas Áreas De Circulação Internas; O Imóvel Atualmente Serve De Residência Do Senhor Marco Antônio De Almeida Lacerda. Cientes Que Consta Na Matricula Do Imóvel Hipoteca Em Favor De Banco Abn Amro Real S/a - Cnpj: 33.066.408/0001-15. Conforme Consta No Id 0e349eb, O Banco Abn Amro Real S/a Foi Incorporado Pelo Banco Santander S.a. - Cnpj: 90.400.888/0001-42. Cientes Que A Hipoteca Se Extingue Pela Arrematação, Conforme Artigo 1.499 Vi Do Código Civil. Cientes Sobre Eventuais Penhoras E Indisponibilidades Existentes, Nos Termos Do Artigo 886 Vi Do Cpc, Devendo O(s) Interessado(s), Observar(em) E Examinar(em) Os Autos Do Processo, E A Certidão De Ônus Reais Do(s) Imóvel(eis) Penhorado(s)....