Sobrado c/ 471m²-terreno c/ aprox. 2.310m²-Av. Beira Mar 276

Descrição do imóvel

Casa , em Capão Da Canoa - Rio Grande do Sul. 471m² de área privativa. avaliado em R$ 5.000.000, com lance inicial de R$ 4.000.000 no primeiro leilão em 14/10/2025 ou R$ 4.000.000 no segundo leilão, previsto para 21/10/2025.Sobrado c/ 471m², terreno c/ aprox. 2.310m², Av. Beira Mar, 276, Zona Nova, Capão da Canoa/RS, CRI 4.852, 4.853, 7.872, 7.873, 69.152. (PROC. 5071882-71.2013.4.04.7100 - PRÉVIA)Item 01) Um terreno urbano situado na praia ZONA NOVA DE CAPÃO DA CANOA, no Município de Capão da Canoa, constituído do lote 9 da quadra 5-H, medindo 18,00 metros de frente por 21,00 metros de frente a fundos, com área de 378,00m², e confrontando-se ao Oeste, com a avenida Beira Mar; ao Leste, com Lote 12; ao Norte, com lote 10; e ao Sul, com Lote n° 8, distando 19,00 metros da esquina com a avenida E, no quarteirão formado pelas avenidas Atlântica, Beira Mar, e o Parque IV, atual parque Eng,º Ubatuba de Farias; cadastrado na prefeitura municipal como quadra 0005-S.363. Imóvel matriculado sob o n° 4.852 no Cartório de Registro de Imóveis de Capão da Canoa/RS.Item 02) Um terreno urbano situado na praia ZONA NOVA DE CAPÃO DA CANOA, no Município de Capão da Canoa, constituído do lote 12 da quadra 5-H, e pelo cadastro Municipal quadra 0005 setor 363, medindo 18,00 metros de frente por 21,00 metros de frente a fundos com a área de 378,00m²; confrontando-se ao Leste, com a Avenida Atlântica; ao Oeste, com lote 9; ao Norte, com lote 11; ao Sul, com o lote 13, distando 19,00 metros E, no quarteirão formado pelas avenidas Atlântica, Beira Mar, Avenida E e Parque IV, atual Parque Eng.º Ubatuba de Farias. Imóvel matriculado sob o n° 4.853, no Cartório de Registro de Imóveis de Capão da Canoa/RS. Item 03) Um terreno urbano, situado na Praia ZONA NOVA de Capão da Canoa, neste Município, construído do Lote n° 10 da quadra 5-H, e pelo cadastro municipal quadra 0005, setor 363, medindo 19,00 metros de frente e mesma largura nos fundos, por 21,00 metros de comprimento da frente aos fundos, em ambos os lados, com a área superficial de 399,00 metros quadrados, com as seguintes confrontações: ao norte, com a avenida E; ao Sul, com o lote n°9; a leste, com o lote n° 11 e, ao Oeste, com a Avenida Beira Mar, onde faz frente, localizado no quarteirão formado por essas vias e mais a avenida Atlântica e Parque Engenheiro Ubatuba de Farias. Imóvel matriculado sob o n° 7.872, do Cartório de Registro de Imóveis de Capão da Canoa/RS. Em caso de arrematação, deverá ser resguardado a parte cabente o(a) coproprietário(a) SHARON MATONE MENASCE e REJANE MATONE CHANIN, correspondente a 50% calculado sobre o valor da avaliação, nos termos do artigo 843, § 2º, do CPC.Item 04) Um terreno urbano, situado na Praia ZONA NOVA de Capão da Canoa, no Município de Capão de Canoa, constituído do Lote n° 11 da quadra 5-H, e pelo cadastro municipal quadra 0005, setor 363, medindo 19,00 metros de frente e mesma largura nos fundos, por 21,00 metros de comprimento da frente aos fundos, em ambos os lados, com a área superficial de 399,00 metros quadrados, e com as seguintes confrontações: ao norte, com a avenida E; ao Sul, com o lote n° 12; a Leste, com a avenida Atlântica, onde faz frente, e, ao Oeste, com o lote n° 10, localizado na quadra formada por essas vias e mais a avenida Beira Mar e Parque IV, atual Parque Engenheiro Ubatuba de Farias. Imóvel matriculado sob o n° 7.873, do Cartório de Registro de Imóveis de Capão da Canoa/RS. Em caso de arrematação, deverá ser resguardado a parte cabente o(a) coproprietário(a) SHARON MATONE MENASCE e REJANE MATONE CHANIN, correspondente a 50% calculado sobre o valor da avaliação, nos termos do artigo 843, § 2º, do CPC.Item 05) Um terreno urbano, situado na praia ZONA NOVA DE CAPÃO DA CANOA, no Município de Capão de Canoa/RS, constituído do lote 08 (oito), da quadra 5-H (cinco-H), que pelo cadastro municipal é a quadra 0005 (cinco), setor 363 (trezentos e sessenta e três), com a área total de 378,00m² (trezentos e setenta e oito metros quadrados), medindo 18,00 m (dezoito metros) de frente a Oeste, com a Avenida Beira Mar; 18,00m (dezoito metros) nos fundos a leste, com lote 13 (treze); 21,00 m (vinte e um metros) ao Norte, com o lote 09 (nove) e 21,00 m (vinte e um metros) ao Sul, com o lote 07 (sete), distando 37,00m (trinta e sete metros) da Avenida André Pusti, antiga Avenida E, estando o quarteirão formado pela Avenida Beira Mar, Avenida André Pusti, Avenida Atlântica e Parque Engenheiro Ubatuba de Farias, antigo Parque IV. Imóvel matriculado sob o n° 69.152, do Cartório de Registro de Imóveis de Capão da Canoa/RS. Item 06) Um terreno urbano, situado na praia ZONA NOVA DE CAPÃO DA CANOA, neste Município de Capão da Canoa/RS, constituído do lote 13 (treze), da quadra 5-H (cinco-H), que pelo cadastro Municipal é quadra 0005 (cinco), setor 363 (trezentos e sessenta e três), com a área total de 378,00m² (trezentos e setenta e oito metros quadrados), medindo 18,00m (dezoito metros) de frente a Leste, com Avenida Atlântica; 18,00 m (dezoito metros) nos fundos ao Oeste, com o lote 08 (oito), 21,00 m (vinte e um metros) ao Norte, com o lote 12 (doze) e 21,00 m (vinte e um metros) ao Sul com o lote 14 (quatorze), distando 37,00m (trinta e sete metros) da Avenida André Pusti, antiga Avenida E, estando o quarteirão formado pela Avenida AtlÂntica, Avenida André Pusti, Parque Engenheiro Ubatuba de Farias, antigo Parque IV e Avenida Beira Mar. OBS. 1: Conforme laudo de avaliação, sobre os seis lotes supramencionados foi edificado um sobrado de alvenaria com aproximadamente 471m² (quatrocentos e setenta e um metros quadrados), que não se encontra averbado em nenhuma das matrículas (Ficará a cargo de eventual arrematante a devida regularização da benfeitoria). Esta informação foi obtida através de diligência realizada perante a Prefeitura Municipal de Capão da Canoa. OBS. 2: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução. Sobre a cota parte não se aplica parcelamento.O bem será entregue livre dos ônus, conforme as condições descritas no edital....