Terreno com área de 10.876,12m2, sem benfeitorias, localizado à margem da Estrada São Sebastião, São Francisco Do Conde/BA - Massa Falida Magistral

Descrição do imóvel

Terreno , em São Francisco Do Conde - Bahia. 10876m² de área privativa. avaliado em R$ 425.000, com lance inicial de R$ 425.000 no primeiro leilão em 19/09/2025 ou R$ 212.500 no segundo leilão, previsto para 03/10/2025. Aceita parcelamento.Terreno com área de 10.876,12m2, sem benfeitorias, localizado à margem da Estrada São Sebastião, São Francisco Do Conde/BA - Massa Falida Magistral Lote 03: terreno com área de 10.876,12m2, sem benfeitorias, localizado à margem da Estrada São Sebastião, São Francisco Do Conde/BA. DESCRIÇÃO GERAL: Imóvel com área de terreno de 10.876,12m², sem benfeitorias, localizado à Margem da Estrada São Sebastião, no bairro Industrial, da cidade de São Francisco do CondeBA. CADASTRO IMOBILIARIO: Imóvel cadastrado, no Município de Candeias, sob nº 651112147. Inscrição 6300700007-0000. REGISTRO IMOBILIÁRIO: Imóvel assim descrito na matrícula 6.017 do CRI de Candeias/BA: Uma área de terra desmembrada da maior porção da Fazenda Pitanga, Polo de Combustível de Candeias, neste Município, neste Estado, matrícula 4157, denominada como área 01, com 10.876,12m² (dez mil, oitocentos e setenta e seis metros quadrados e doze centímetros), perímetro 529,71m, com Limites e Confrontações: Norte, com a ESTRADA FÉRREA; Leste, com ÁREA 02 DESMEMBRADA DA MATRÍCULA 4157; Sul, com a AUDITORA PEDRO DO CAVALO e Oeste, com ÁREA REMANESCENTE DOS TERRENOS DO POLO DE COMBUSTÍVEL DE CANDEIAS, conforme Memorial Descritivo a seguir: Partindo do vértice V50, situado no limite com a ESTRADA FÉRREA, definido pela coordenada geográfica de Latitude 12º3837,54 Sul e Longitude 38º2437,08 Oeste, Datum SAD-69 e pela coordenada plana UTM N=8.601.905,26m, Norte e 549.257,210 m Leste, referida ao meridiano central 39°WGr, deste confrontando neste trecho com a ESTRADA FÉRREA, seguindo com distância de 65,48m e azimute plano de 112°4647 chega-se ao vértice V58, de coordenadas N=8.601.877,87m e E=549.316,98m deste confrontando neste trecho com a ÁREA 02 DESMEMBRADA DA MATRÍCULA 4157, seguindo com distância de 216,88m e azimute plano de 232°2336 chega-se ao vértice V52, de coordenadas N=8.601.745,33m e E=549.145,19m deste confrontando neste trecho com a AUDITORA PEDRO DO CAVALO, seguindo com distância de 62,66m e azimute plano de 302°5510 chega-se ao vértice V53, de coordenadas N=8.601.774,35m e E=549.107,27m deste confrontando neste trecho com a ÁREA REMANESCENTE DOS TERRENOS DO POLO DE COMBUSTÍVEL DE CANDEIAS, seguindo com distância de 204,41m e azimute plano de 492°276 chega-se ao vértice V50, ponto inicial da descrição deste perímetro. AV.1.6017: Foi averbado o desmembramento da área descrita no teor da presente matrícula da maior porção do desmembramento que originou a matrícula 4157, em 09 de agosto de 2006 (...). Demais informações no registro do imóvel, as quais presumem-se ser de conhecimento dos interessados/licitantes. O registro imobiliário anexado ao laudo de avaliação pode estar desatualizado. Cabe aos interessados obter certidão atualizada do registro do imóvel. BENFEITORIAS. Não foram verificadas benfeitorias no local. Não constam benfeitorias averbadas na matrícula, assim como não constam benfeitorias no cadastro imobiliário. Porém, caso existam benfeitorias e as mesmas precisem ser demolidas ou regularizas, tais providência deverão ser efetivadas pelo arrematante. CONDIÇÕES GERAIS: O imóvel será entregue no estado em que se encontra, sem garantia. Venda ad corpus, sendo as medidas informadas meramente enunciativas. Pode haver diferenças tanto na área do terreno, quanto na área construída (quando existentes), o que em hipótese alguma invalidará a venda. Cabe aos interessados, antes do leilão, vistoriarem o bem e consultarem os órgãos competentes, inclusive para verificar eventuais restrições de uso e/ou restrições. OCUPAÇÃO: Imóvel consta como desocupado. Cabe aos interessados, antes do leilão, visitara a área e verificar o estado em que a mesma se encontra, não sendo aceitas reclamações após o leilão. MAIORES INFORMAÇÕES: Maiores informações podem ser obtidas no laudo juntado no mov. 8709.4 dos autos de falência, laudo este disponibilizado pelo leiloeiro no site www.kronbergleiloes.com.br, não podendo ser alegado desconhecimento das informações contidas no referido laudo. As fotos constantes no laudo, no material publicitário e/ou no site do leiloeiro devem ser consideradas meramente ilustrativas, cabendo aos interessados, antes do leilão, verificarem a atual condição do bem, não sendo aceitas reclamações após o leilão. AVALIAÇÃO: R$ 425.000,00 (julho/25). LANCE INICIAL: Lance Inicial na Primeira Praça (valor da avaliação): R$ 425.000,00. Lance Inicial na Segunda Praça (50% do valor da avaliação): R$ 212.500,00 0000760-62.2017.8.16.0185 Massa Falida Magistral Massa Falida Magistral 27ª Vara Cível e Empresarial de Curitiba/PR 0000760-62.2017.8.16.0185...