ORIZÂNIA/MG — Posto de Combustível com casa e restaurante na BR 116, Km 624 IMÓVEIS | MG

Descrição do imóvel

Casa , em Orizânia - Minas Gerais. 3750m² de área privativa. avaliado em R$ 10.000.000, com lance inicial de R$ 5.000.000 no primeiro leilão em 06/10/2025 . Aceita parcelamento.0005290-56.2015.813.0220 Valor das despesas R$276,00 Número do Processo: 0005290-56.2015.813.0220 Autor: IPIRANGA PRODUTOS DE PETROLEO S.A Advogado do Réu: LEONARDO REZENDE ALBUQUERQUE Informações Posto de Combustível com casa e restaurante na BR 116, Km 624. DESCRIÇÃO: Trata-se de um imóvel rural com 3.750,00m², denominado "Fazenda Rochedo", localizado na BR 116, Km 624, município de Orizania/MG, em que consta a construção de um posto de combustível, "AUTO POSTO BRASIL 2000 LTDA", (arrendado atualmente pela rede Anacleto), com as seguintes benfeitorias: um restaurante de alvenaria, de laje e piso de cerâmica, com dois banheiros, cozinha, churrasqueira, 01 porta e 03 janelas grandes, de alumínio, com cobertura de estrutura metálica e telhas galvanizadas e uma puxada na frente do mesmo, também de estrutura metálica e telha galvanizada; uma cozinha com porta e janela de alumínio e vidro e piso de cerâmica: um escritório com porta e janela de alumínio e vidro, com banheiro e urna porta interna de acesso ao cofre, de ferro com concreto: banheiros masculino e feminino com cerâmica no piso e nas paredes: uma área para ducha, com cerâmica nas paredes laterais: um ponto comercial alugado para uma oficina mecânica, com paredes de alvenaria até uma certa altura e o restante de telha galvanizada, coberta de estrutura metálica e telhas galvanizadas, com portão de ferro na entrada; outro ponto comercial pequeno, alugado para uma oficina autoelétrica: uma morada residencial tipo quitinete, com dois quartos, um banheiro e varanda, coberta com telha colonial, uma área gourmet e uma piscina (onde é a residência do proprietário do imóvel); área do posto toda calçada, com 07 postes de iluminação e 06 bombas de combustível da marca Gilbarco Pró Dupla (sendo uma de álcool, duas de gasolina e 03 de diesel), com piso de cimento batido e estrutura metálica cobrindo toda área das bombas e, segundo informação prestada pelo gerente do Posto da Rede Anacleto/locatário, Sr. Ednilson, as 06 bombas são de propriedade da rede Anacleto; três tanques de armazenamento de combustível, sendo, 01 tanque de 15.000 litros, outro tanque de 20.000 litros e o terceiro tanque de 30.000 mil litros. Imóvel este que confronta e divide pela frente com a BR 116, na medida de 75m, por um lado com Paulo Gomes de Campos e por outro lado com José Carlos Gomes Campos, ambos os lados com extensão de 50m e fundos com Enia Gomes Campos, com a medida de 75m. O imóvel, encontra-se devidamente registrado sob o número 4088, no CRI de Divino/MG. Condições Condições de pagamento: 30% de entrada e o restante até 06 vezes Importante: A descrição e imagens do imóvel são disponibilizadas em caráter meramente informativo. Foram obtidas a partir da matricula e enriquecida com informações do laudo de avaliação e registros em órgãos regulamentadores (IPTU, INCRA, CAR e outros), documentos que podem sofrer mudanças a qualquer momento e não refletir a situação atual do imóvel. As imagens obtidas por meio do Google Street View, bem como sua indicação no mapa, são baseadas no endereço cadastrado do imóvel e, em alguns casos, pode não ter sua localização exata reconhecida pela ferramenta, ou ainda, apresentar defasagem com a situação atual, em função da data em que foram coletadas pelo Google. O leiloeiro esclarece que toda e qualquer decisão de compra NÃO deve se basear nas fotos divulgadas, mas sim, na realização de visita presencial ao imóvel....