Loja c/ 224,93m² - Ed. R&D - Av. Duque de Caxias

Descrição do imóvel

Comercial , em Uruguaiana - Rio Grande do Sul. 225m² de área privativa. avaliado em R$ 440.000, com lance inicial de R$ 396.000 no primeiro leilão em 25/09/2025 . Aceita parcelamento.Loja c/ 224,93m² (área privativa 203,19m² e comum 21,74m²), 1º Pav. ou Térreo, Edifício R. & D., Av. Duque de Caxias, nº. 3.920, Uruguaiana/RS, CRI nº 21.005. (Proc. 5004113-61.2018.4.04.7103)P/ LOTES 12 AO 17: O IMÓVEL PODE SER PARCELADO, COM O PAGAMENTO À VISTA DE 25% DO VALOR DA ARREMATAÇÃO, ACRESCIDO DE R$ 330.000,00 REFERENTES À COTA-PARTE. O SALDO REMANESCENTE PODERÁ SER PARCELADO EM ATÉ 06 VEZES. NO ENTANTO, SE O VALOR DA ARREMATAÇÃO ULTRAPASSAR A DÍVIDA EXECUTADA, QUE É DE R$ 759.585,14, A QUANTIA EXCEDENTE TAMBÉM DEVERÁ SER PAGA INTEGRALMENTE À VISTA.OBS.: A referida loja está locada para a empresa “Festolândia Kids”, que opera com realização de festa infantis. Foi totalmente reformada (concluída em nov/2019, segundo informação obtida no local), possui piso cerâmico, porta lateral de saída de emergência, porta frontal de vidro, vitrine frontal de vidro, parte da parede lateral em gesso 3-D (local para fotos), forro de madeira, instalação elétrica nova, reforma de banheiros e cozinha, com fraldário, o imóvel está em ótimas condições.Obs.: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução. Sobre a cota parte não se aplica parcelamento.O bem será entregue livre dos ônus, conforme as condições descritas no edital....