Direitos hereditários s/ Imóvel Comercial c/ A.T 336,00m² QUINTANA-SP/Imóveis

Descrição do imóvel

Comercial , em Quintana - São Paulo. 336m² de área privativa. avaliado em R$ 723.832,4, com lance inicial de R$ 723.832,4 no primeiro leilão em 27/10/2025 ou R$ 434.299,4 no segundo leilão, previsto para 17/11/2025. Aceita parcelamento.0000443-87.2018.8.26.0464 Informações Número do Processo: 0000443-87.2018.8.26.0464 Ação: Cumprimento de Sentença Comarca: POMPÉIA - SP Vara: 1ª VARA Autor: MAFER MARÍLIA COMÉRCIO E REPRESENTAÇÕES LTDA Réu: ANTONIO CARLOS DOS ANJOS GOMES Descrição Localização: Av. São João, nº 540 a 562 (Conforme fotos do laudo, o imóvel do “meio” não apresenta numeração aparente), Centro, Quintana/SP. Fórum/Vara: 1ª VARA DA COMARCA DE POMPÉIA – SP Nº do processo: 0000443-87.2018.8.26.0464 RQTE: MAFER MARÍLIA COMÉRCIO E REPRESENTAÇÕES LTDA RQDO: ANTONIO CARLOS DOS ANJOS GOMES LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 22/10/2025 à partir das 14:20h, e encerramento no dia 27/10/2025 às 14:20h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 17/11/2025 às 14:20h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 723.832,36 2º Leilão - Lance mínimo R$ 434.299,41 DESCRIÇÃO: Direitos hereditários sobre Imóvel Comercial com A.T 336,00m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Um prédio de tijolos, coberto com telhas, sob nºs 552, 556 e 562 da Avenida São João, construídos no terreno urbano composto de parte dos lotes nºs 17 e 18 da quadra nº 47, com a área total de 336 metros quadrados, na cidade de Quintana, desta comarca, com as seguintes confrontações e medidas: pela frente com a Avenida São João, onde mede 28,00 metros; de um lado com o lote 16, onde mede 12 metros; de outro lado com a Rua Padre Antonio José dos Santos, onde mede 12,00 metros; e, finalmente, pelos fundos com parte restante dos lotes 17 e 18, onde mede 28,00 metros. Consta na Av.02 que foi construído no imóvel desta matrícula, um prédio comercial com estrutura metálica e alvenaria com 90,99 metros quadrados, e que recebeu o n. 540 da Avenida São João. Consta no Parecer Técnico sobre o valor de venda de Imóvel Comercial de fls. 729/746, realizado pelo Perito em 27/01/2025, Endereço Completo: Avenida São João, nºs 540-578-562, Centro, Quintana/SP. Dados do Imóvel: Área: 336,00m²; Características: Retangular; Acidentado com regularização topográfica; Dimensões: Frente – 28,00m; Laterais – 12,00m; Fundos – 28,00m. Delimitação: Muro; Ocupação: Alugado. Microrregião do avaliando: Uso predominante: comercial; Acesso: bom; Valorização imobiliária: razoável; Localização – Escala de localização: 10. Imóvel localizado na Av. São João, nº 540 a 562 (Conforme fotos do laudo, o imóvel do “meio” não apresenta numeração aparente), Centro, Quintana/SP. Imóvel matrícula nº 4.014 do CRI de Pompéia/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 723.832,36 (setecentos e vinte e três mil, oitocentos e trinta e dois reais e trinta e seis centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: Av.10- PENHORA sobre os Direitos Hereditários sobre o Imóvel, expedida nestes autos. Obs: Os direitos sobre o imóvel leiloado originam-se de herança, já partilhados em benefício do executado e homologados pelos juízos da 2ª e 3ª Varas de Tupã nos processos n°637.01.2006.006428-7, n° de ordem 479/06 e n°637.01.2001.004592-9, n° de ordem 545/01. No entanto, ainda está pendente o registro da propriedade na matrícula em favor do herdeiro/executado. Assim, estão sendo leiloados os direitos hereditários sobre Imóvel. OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Localização: Av. São João, nº 540 a 562 (Conforme fotos do laudo, o imóvel do “meio” não apresenta numeração aparente), Centro, Quintana/SP. Fórum/Vara: 1ª VARA DA COMARCA DE POMPÉIA – SP Nº do processo: 0000443-87.2018.8.26.0464 RQTE: MAFER MARÍLIA COMÉRCIO E REPRESENTAÇÕES LTDA RQDO: ANTONIO CARLOS DOS ANJOS GOMES LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 22/10/2025 à partir das 14:20h, e encerramento no dia 27/10/2025 às 14:20h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 17/11/2025 às 14:20h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 723.832,36 2º Leilão - Lance mínimo R$ 434.299,41 DESCRIÇÃO: Direitos hereditários sobre Imóvel Comercial com A.T 336,00m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Um prédio de tijolos, coberto com telhas, sob nºs 552, 556 e 562 da Avenida São João, construídos no terreno urbano composto de parte dos lotes nºs 17 e 18 da quadra nº 47, com a área total de 336 metros quadrados, na cidade de Quintana, desta comarca, com as seguintes confrontações e medidas: pela frente com a Avenida São João, onde mede 28,00 metros; de um lado com o lote 16, onde mede 12 metros; de outro lado com a Rua Padre Antonio José dos Santos, onde mede 12,00 metros; e, finalmente, pelos fundos com parte restante dos lotes 17 e 18, onde mede 28,00 metros. Consta na Av.02 que foi construído no imóvel desta matrícula, um prédio comercial com estrutura metálica e alvenaria com 90,99 metros quadrados, e que recebeu o n. 540 da Avenida São João. Consta no Parecer Técnico sobre o valor de venda de Imóvel Comercial de fls. 729/746, realizado pelo Perito em 27/01/2025, Endereço Completo: Avenida São João, nºs 540-578-562, Centro, Quintana/SP. Dados do Imóvel: Área: 336,00m²; Características: Retangular; Acidentado com regularização topográfica; Dimensões: Frente – 28,00m; Laterais – 12,00m; Fundos – 28,00m. Delimitação: Muro; Ocupação: Alugado. Microrregião do avaliando: Uso predominante: comercial; Acesso: bom; Valorização imobiliária: razoável; Localização – Escala de localização: 10. Imóvel localizado na Av. São João, nº 540 a 562 (Conforme fotos do laudo, o imóvel do “meio” não apresenta numeração aparente), Centro, Quintana/SP. Imóvel matrícula nº 4.014 do CRI de Pompéia/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 723.832,36 (setecentos e vinte e três mil, oitocentos e trinta e dois reais e trinta e seis centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: Av.10- PENHORA sobre os Direitos Hereditários sobre o Imóvel, expedida nestes autos. Obs: Os direitos sobre o imóvel leiloado originam-se de herança, já partilhados em benefício do executado e homologados pelos juízos da 2ª e 3ª Varas de Tupã nos processos n°637.01.2006.006428-7, n° de ordem 479/06 e n°637.01.2001.004592-9, n° de ordem 545/01. No entanto, ainda está pendente o registro da propriedade na matrícula em favor do herdeiro/executado. Assim, estão sendo leiloados os direitos hereditários sobre Imóvel. OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência....