LOTE 001 01 (UM) IMÓVEL EDIFICADO EM SIMÕES DIAS/SE.

Descrição do imóvel

Comercial , em Simão Dias - Sergipe. . avaliado em R$ 90.000, com lance inicial de R$ 90.000 no primeiro leilão em 31/10/2025 ou R$ 45.000 no segundo leilão, previsto para 14/11/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SERGIPE Cidade: Simão Dias/SE Endereço: Rua D, Quadra 04, Lote 04, Conjunto Residencial Nossa Senhora Santana. Matrícula: 8.051 Descrição: 01 (um) imóvel edificado sobre no Lote 04, na Quadra 04, situado na Rua D, conjunto residencial Nossa Senhora Santana, localizado no Município de Simão Dias/SE, medindo 8,00m de largura na frente e nos fundos, por 20,00m de comprimento de ambos os lados. O bem se encontra registado no livro n ° 2 – AD, sob matrícula de nº 8.051, junto ao Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Simão Dias/SE. O imóvel é composto por área na frente, sala, cozinha, banheiro, 03 quartos e quintal, conforme auto de avaliação às fls. 1.410/1.412 dos autos processuais. Processo: 201652100037 Vara: 2ª VARA CÍVEL Comarca: ITABAIANA Exequente: Madeireira Preço Bom Ltda Me Executado: Engecon – Construções Ltda Observações do Lote Ônus: 1) Dívida de IPTU - Entendimento Legal: De acordo com o artigo 130 do CTN, a dívida de IPTU se sub-rogará no produto da arrematação em caso de venda. 2) Imóvel com Hipoteca registada em favor da Caixa Econômica Federal, conforme R-1 da Matrícula Imobiliária nº 8.051 junto ao Cartório de Registro Imobiliário da Comarca de Simão Dias/SE. Entendimento do Juízo: “(...) o imóvel será transferido livre de ônus ao arrematante, cabendo à CEF receber prioritariamente o valor de seu crédito hipotecário com o produto da venda.”, conforme fls. 1.848/1.849 dos autos processuais. 3) Averbação de Ação Monitória, processo 201652100037 em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Itabaiana/SE, conforme AV-02 da Matrícula Imobiliária nº 8.051 junto ao Cartório de Registro Imobiliário da Comarca de Simão Dias/SE. 4) Averbação de Ação Execução de Título Judicial, em trâmite na Comarca de Itabaiana/SE, conforme AV-03 da Matrícula Imobiliária nº 8.051 junto ao Cartório de Registro Imobiliário da Comarca de Simão Dias/SE. 5) Registro de Penhora referente ao processo judicial de nº 0805788- 64.2018.4.05.8500 em trâmite na 2º Vara Federal da Seção Judiciária de Aracaju/SE, conforme R-04 da Matrícula Imobiliária nº 8.051 junto ao Cartório de Registro Imobiliário da Comarca de Simão Dias/SE . Entendimento Legal: De acordo com o artigo 908 § 1º do CPC, no caso de adjudicação ou alienação, os créditos de natureza propter rem que recaem sobre o bem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, salvo pronunciamento judicial em sentido diverso. Observação: O bem será entregue ao arrematante livre de quaisquer ônus, sub-rogando-os do produto da arrematação, inclusive os débitos condominiais e alienação fiduciária (se houver), salvo entendimento diverso do juízo. Localização do Imóvel Endereço: Rua D, Quadra 04, Lote 04, Conjunto Residencial Nossa Senhora Santana. Cidade: Simão Dias / SE...