Edificação Ind. c/aprox. 55m² - Rua Carlos Gardel - Canudos

Descrição do imóvel

Comercial , em Novo Hamburgo - Rio Grande do Sul. 55m² de área privativa. avaliado em R$ 175.000, com lance inicial de R$ 175.000 no primeiro leilão em 02/10/2025 ou R$ 87.500 no segundo leilão, previsto para 09/10/2025. Aceita parcelamento.Edificação industrial c/aprox. 55m² e benfeitorias, incluindo painéis solares, terreno c/ 305,80m², Rua Carlos Gardel, nº 656, B. Canudos, Novo Hamburgo/RS, Insc. Mun. nº 15.139.00084.001, CRI 14.838. (Proc. 5016653-34.2015.4.04.7108) (MASSA FALIDA)O IMÓVEL PODE SER PARCELADO, COM O PAGAMENTO À VISTA DE 25% DO VALOR DA ARREMATAÇÃO + R$ 4.358,06 CORRESPONDENTE AOS DÉBITOS TRABALHISTAS. O SALDO REMANESCENTE PODERÁ SER PARCELADO EM ATÉ 59 VEZES. NO ENTANTO, SE O VALOR DA ARREMATAÇÃO ULTRAPASSAR A DÍVIDA EXECUTADA, QUE É DE R$ 184.208,41, A QUANTIA EXCEDENTE TAMBÉM DEVERÁ SER PAGA INTEGRALMENTE À VISTA.Bens arrematados por valor inferior a R$ 100.000,00 somente poderão ser pagos à vista.OBS.01: Conforme cadastro imobiliário, situado na Rua Carlos Gardel e numeração 656 (deste cadastro), Bairro Canudas, Novo Hamburgo/RS, entretanto, não consta numeração aparente no local. OBS.02: Conforme Auto de Penhora (EVENTO2AUTOPENHORA40), a mencionada rua projetada é hoje a RUA CARLOS GARDEL. De acordo com os cadastros da Prefeitura, planta da quadra, o terreno em questão tomou o número 656 da Rua Carlos Gardel, ficando entre o número 228 dessa rua e o número 260 da Rua Cândido Portinari (esse imóvel do número 260, também tem número 328 da Carlos Gardel, na caixa de luz). BENFEITORIAS: Conforme auto de Penhora, sobre o imóvel está edificado um prédio industrial de aproximadamente 55 metros quadrados (11,00 – área do terreno em comprimento x 4,84 metros de largura); a metragem aqui considerada é que está edificada sobre o terreno dessa penhora, que, por sua vez, é continuação da construção iniciada no terreno contínuo e relativo à matrícula nº 49.991. Essa parte da edificação tem uma entrada em porta de ferro com vidro fantasia. Também e como constou no auto de penhora, trata-se de edificação contínua/integrada/vizinho ao outro imóvel, sem divisão de parede entre uma propriedade e outro. Ainda assim, esta edificação, bem como o pátio/terreno são passíveis de separação independente. A entrada do imóvel penhorado é pelo portão de garagem, mesmo acesso do outro imóvel, sendo igualmente possível ter acesso próprio, caso implementados limites físicos. Acima do telhada de toda edificação estão instalados painéis solares, os quais se estendem para a frente do pátio interno e servem como “telhado” de garagem. Exceto pela construção mencionada o terreno está livre.IMÓVEIS ARREMATADOS POR MENOS DE R$ 300.000,00 A COMISSÃO SERÁ DE 10% SOBRE O VALOR DA ARREMATAÇÃO, SUPERANDO ESSE VALOR, PASSA A SER DE 6%.O bem será entregue livre dos ônus, conforme as condições descritas no edital....