Sítio c/ 55,99ha - “Casa Branca” - no lugar Jaguarão Chico

Descrição do imóvel

Area Rural , em Herval - Rio Grande do Sul. . avaliado em R$ 1.679.951, com lance inicial de R$ 1.679.951 no primeiro leilão em 02/10/2025 ou R$ 839.975,5 no segundo leilão, previsto para 09/10/2025. Aceita parcelamento.Sítio c/ 55,99 hectares, no lugar Jaguarão Chico, dentro de área maior denominada “Casa Branca”, Est. Mun. Bote, Herval/RS, Cad. Incra nº 950.050.405.124-8, CRI 5.711. (Proc. 5004015-32.2012.4.04.7121)(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)OBS.: "Imóvel dentro uma área maior denominada “Casa Branca”. O imóvel possui boa aguada e, aparentemente (ao que se pode ver), grande parte de sua área é aproveitável para pecuária e agricultura. Conforme constatado pela equipe desta Leiloeira em 29/07/2025, verificou-se que o georreferenciamento informado na matrícula delimita a área maior denominada “Casa Branca”, a qual possui uma extensão total de 87 hectares. Contudo, encontra-se penhorada apenas uma área de 55,998367 hectares, inserida na área maior georreferenciada. Durante a diligência, não foram observadas benfeitorias no imóvel ou em suas proximidades, tratando-se de região predominantemente destinada à pecuária. Ademais, identificou-se a existência de diferentes tipos de cercas que subdividem o imóvel em frações menores, o que pode indicar distintas ocupações, porém sem confirmação definitiva. O imóvel está em regular estado de conservação. Em vistoria foi identificado que o pasto se encontra regular.Localização do imóvel maior: -32.072163, -53.635210".O bem será entregue livre dos ônus, conforme as condições descritas no edital....