IMÓVEL RURAL - SÍTIO DOIS IRMÃOS DE 12,0919HA - SÃO MIGUEL DO GUAPORÉ/RO

Descrição do imóvel

Area Rural , em São Miguel Do Guaporé - Rondônia. 54m² de área privativa. avaliado em R$ 499.281,88, com lance inicial de R$ 499.281,88 no primeiro leilão em 22/09/2025 ou R$ 510.974,56 no segundo leilão, previsto para 29/09/2025.IMÓVEL RURAL - SÍTIO DOIS IRMÃOS DE 12,0919HA - SÃO MIGUEL DO GUAPORÉ/RO LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - LEI. 9.514/97DESCRIÇÃO DO(S) IMÓVEL(IS):LOTE 1 MATRÍCULA Nº 7.740 DO REGISTRO DE IMÓVEIS, TÍTULOS E DOCUMENTOS, CIVIL DAS PESSOAS JURÍDICAS E TABELIONATO DE PROTESTOS DA COMARCA DE SÃO MIGUEL DO GUAPORÉ/RO sendo: Lote Rural nº 56-B, Subgleba nº 07 PF/JOP, gleba Rio Branco, Setor São Miguel, denominado Sítio Dois Irmãos, com área de 12,0919ha, no município de São Miguel do Guaporé/RO, dentro dos limites e confrontações constantes da matrícula imobiliária anexa ao portal do leiloeiro. Registro Anterior: R-1/7586, de 05/04/2018, Livro 2 de Registro Geral deste Registro Imobiliário. NIRF 9.187.854-3. Regularizações e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência da área construída ou não declarada que vier a ser apurada no local com a averbada no RI, correrão por conta do(a) comprador(a). Eventuais débitos junto a Prefeitura Municipal e ou Receita Federal à título de IPTU/ITR e outras despesas tributárias/administrativas, correrão por conta do adquirente. Imóvel Ocupado (AF).OBSERVAÇÕES DO AVALIADOR: O imóvel localiza-se em área de fácil acesso, sem restrição em época de chuvas, próximo da Rodovia Estadual asfaltada e facilidade para escoamento da produção. No laudo apresentado pelo associado, o avaliador determinou: Atividades agrícolas e pecuárias, tendo como exploração principal da propriedade a criação de bovinos, no entanto é cultivado para sustento da família culturas agrícolas tais como hortaliças (alface, laranja, caju, acerola, pitanga, manga, abacate, coco e etc.) e também pecuária secundária tais como, avicultura e suinocultura. Possui as seguintes benfeitorias: 01 casa em madeira com cobertura de Eternit medindo 54m², 01 curral medindo 200m², 02 cocheiras coberta medindo 9m², 2,5km de cerca arame liso 5 fios, 01 tulha medindo 30m², 01 subestação transformadora de 5 KvA, 01 poço cacimba com caixa dagua de 500 litros e 01 reservatório artificial medindo 150m². Código Imóvel Rural: 951.099.176.982-0. Possui CAR. Localização da Propriedade: Linha 78, KM 19 lado sul na Zona Rural do Município de São Miguel do Guaporé/RO, CEP: 76932-000.1º Leilão: 22/09/2025, segunda-feira às 16h de BrasíliaLance Inicial: R$ 499.281,87 (quatrocentos e noventa e nove mil, duzentos e oitenta e um reais e oitenta e sete centavos).2º Leilão: 29/09/2025, segunda-feira às 16h de BrasíliaLance Inicial: R$ 510.974,55 (quinhentos e dez mil, novecentos e setenta e quatro reais e cinquenta e cinco centavos).Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial:Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp).E-mail: administrativo@barretoleiloes.com.br COOPERATIVA SICREDI UNIVALES MT/RO - AF...