LOTE 001 FRAÇÃO DE 50% DE IMÓVEL NAS MARGENS DA ANTIGA SC 413 - ATUAL SC 108

Descrição do imóvel

Terreno , em Guaramirim - Santa Catarina. 977m² de área privativa. avaliado em R$ 385.000, com lance inicial de R$ 385.000 no primeiro leilão em 13/10/2025 ou R$ 197.000 no segundo leilão, previsto para 20/10/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de Santa Catarina Cidade: Guaramirim/SC Endereço: SC 108 Matrícula: 20.229 do Ofício de Registro de Imóveis de Guaramirim/SC Descrição: FRAÇÃO DE 50% (CINQUENTA POR CENTO) do “terreno urbano situado na Rodovia SC-413, no município de Massaranduba, desta Comarca, contendo a área de 5.977,00m² (cinco mil, novecentos e setenta e sete metros quadrados), sem benfeitorias, em forma triangular, fazendo frente em linha sinuosa de 102,70 metros com a Rodovia SC-413; estremando do lado direito em 95,00 metros com terras de herdeiros de Suel Raimondi; e lado esquerdo em linha curva em 132,50 metros com a Rodovia SC-474 = Estrada Sete de Janeiro. Sobre o imóvel encontra-se gravado uma faixa non aedificandi de 5,00 metros de largura a partir da margem da Rodovia SC-413. Observações do Lote ÔNUS: AV-2-20.229 – Indisponibilidade nos presentes autos; AV-3-20.229 – Averbação Premonitória nos presentes autos. Melhor descrição poderá ser observada na matrícula nº 20.229 do Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Guaramirim/SC (imagem da matrícula expedida em 20/08/2025). OBS1.: Extrai-se da Certidão do(a) Sr.(a) Oficial(a) de Justiça (Evento 102 - CERT1) que “existem duas edificações, sendo uma de 177,00 m² utilizada como quitinetes para aluguel (atualmente fechada) e outra edificação de aproximadamente 340,00 m² que é utilizada para aluguel (lanchonete) - garagem e moradia, todas construções simples em regular estado de conservação”; OBS2.: Conforme consta Certidão do Ev. 139, o imóvel foi avaliado em sua totalidade; OBS3.: A Rodovia SC-413 entre Joinville e Blumenau passou a ser denominada SC-108. Arrematação em caráter Ad Corpus, ou seja, no estado e condições que se encontra. Localização do Imóvel Endereço: SC 108 Cidade: Guaramirim / SC...