LOTE 1: Parte ideal (50%) sobre terreno com 249,25 m² - Vila Rehder - (02) AMERICANA SP

Descrição do imóvel

Terreno , em Americana - São Paulo. 249m² de área privativa. avaliado em R$ 167.295,8, com lance inicial de R$ 167.295,8 no primeiro leilão em 04/09/2025 ou R$ 117.107,06 no segundo leilão, previsto para 25/09/2025. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: RUA DR. CÂNDIDO CRUZ ( LOTE Nº 4, DA QUADRA C), 30, VILA REHDER Cidade: AMERICANA Estado: SP CEP: 13465350 Processo: 0004082-91.1998.8.26.0019 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 A PARTE IDEAL DE 50% (CINQUENTA POR CENTO), DOS EXECUTADOS SOBRE UM PRÉDIO RESIDENCIAL SITUADO RUA DR. CÂNDIDO CRUZ, SOB Nº 30, NA VILA REHDER, EM AMERICANA, seu respectivo terreno que faz parte do lote nº 4, da quadra "C", medindo 10,00 metros de frente; 10,00 metros nos fundos; 24,50 metros do lado esquerdo; 25,35 metros do lado direito, confrontando nos fundos e nos dois lados com imóveis da Indústria e Comércio Miguel Calfet S/A. Consta na AV. 16 ATUAIS CONFRONTAÇÕES E CADASTRO DO IMÓVEL, confronta atualmente, nos fundos confronta com parte do remanescente dos lotes 01, 02, 03 e parte dos lotes 04, 07, 08, 10, 11, 12, 13, 14, 15 e 16, da quadra “C”, sobre o qual consta edificado o prédio sob nº 66 da Rua Doutor Cândido Cruz, objeto da matrícula 299, cadastrado sob nº 01.0006.0110.0000, antigamente com imóveis da Indústria e Comércio Miguel Calfat S/A.; de um lado confronta com parte do lote 05 e 06, da quadra “C”, do loteamento Vila Rehder, objeto da matrícula nº 297, cadastrado sob nº 01.0006.0071.0000, antigamente com imóveis da Indústria e Comércio Calfat S/A; e, do outro lado confronta com a parte do remanescente dos lotes 01, 02, 03 e parte dos lotes 04, 07, 08, 09, 10, 11, 12, 13, 14, 15 e 16, da quadra “C”, sobre o qual consta edificado o prédio sob nº 66 da Rua Doutor Cândido Cruz, objeto da matrícula nº 299, cadastrado sob nº 01.0006.0110.0000, antigamente com imóveis da Indústria e Comércio Miguel Calfat S/A, conforme requerimento datado de 24/01/2024 e certidão municipal nº 588/2023 expedida em 04/12/2023. Consta na AV. 17 RETIFICAÇÃO DA DESCRIÇÃO DO IMÓVEL, atualmente assim se descreve: Inicia-se no ponto localizado no alinhamento da Rua Dr. Cândido Cruz onde confronta com o lote 05 e 06, quadra C, do loteamento Vila Rehder, objeto da matrícula n.º 297, cadastrado sob n.º 01.0006.0071.0000, deste ponto segue em reta pelo alinhamento da referida rua numa distância de 10,00 metros, com o rumo 0º21’35” SE; daí deflete à direita segue em reta numa distância de 25,35 metros, com rumo 89º38’25” SW, confrontando com parte do remanescente dos lotes 01, 02, 03, parte dos lotes 04, 07, 08, 09, 10, 11, 12, 13, 14, 15 e 16 da quadra C, sobre o qual consta edificado o prédio n.º 66 da Rua Dr. Cândido Cruz, objeto da matrícula n.º 299, cadastrado sob n.º 01.0006.0110.0000; daí deflete à direita e segue em reta numa distância de 10,00 metros com o rumo 04º29’55” NE, confrontando com parte do remanescente dos lotes 01, 02, 03 parte dos lotes 04, 07, 08, 09, 10, 11, 12, 13, 14, 15 e 16 da quadra C, do loteamento Vila Rehder, sobre o qual consta edificado o prédio n.º 66 da Rua Dr. Cândido Cruz, objeto da matrícula n.º 299, cadastrado sob n.º 01.0006.0110.0000; daí deflete à direita e segue em reta numa distância de 24,50 metros, com o rumo 89º38’25” NE, confrontando com parte do lote 05 e 06, quadra C, do loteamento Vila Rehder, objeto da matrícula nº 297, cadastrado municipal 01.0006.0071.0000, até encontrar o ponto inicial desta descrição, perfazendo à área superficial de 249,25 metros quadrados.INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 2.443/2.509):MATRÍCULA: 296 do Cartório de Registro de Imóveis de Americana/SP.ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 2.338/2.339 dos autos, bem como na AV. 19 na matrícula. Consta na R. 10 ARROLAMENTO, onde foi atribuído à viúva meeira DANIZA BERTINI FIORETTI, uma parte ideal correspondente a 50% do imóvel objeto desta matrícula. Consta, na R. 15 VENDA E COMPRA, DANIZA BERTINI FIORETTI, vendeu o uma parte ideal correspondente a 50% do imóvel a SAN VILLE HOLDING PATRIMONIAL E PARTICIPAÇÕES LTDA, inscrita no CNPJ nº 21.892.330/0001-09.CONTRIBUINTE Nº: 01.0006.0081.0000. OBSERVAÇÃO: Será levado a leilão 50% da parte ideal do terreno com área total de 249,25 m², anteriormente descrito na matrícula imobiliária nº 296 como prédio residencial. Conforme consta na avaliação de fls. 2443/2509, atualmente não existem edificações sobre o referido terreno.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Detalhes Resta(m) 20 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - PARTE IDEAIS (50%) SOBRE TERRENO - AMERICANA/SP - (02) Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...