Terreno em São José dos Campos/SP Terreno em São José dos Campos/SP

Descrição do imóvel

Terreno , em São José Dos Campos - São Paulo. 332m² de área privativa. avaliado em R$ 302.000, com lance inicial de R$ 151.620,06 no primeiro leilão em 04/12/2025 .0001774- 58.2021.8.26.0704 Informações Número do Processo: 0001774- 58.2021.8.26.0704 Ação: Espécies de Contratos Comarca: São Paulo/SP Foro: Regional Butantã Vara: 3ª Vara Cível Autor: Cerqueira Torres Construções Terraplanagem e Pavimentações Ltda Réu: Imobiliária Vaz Guimarães Ltda Descrição Terreno na Avenida Alberto Renart, nº 0, Jardim Santa Inês II – São José dos Campos/SP O terreno conta com 332m² e não possui benfeitorias, sendo ideal para novos projetos. Descrição Técnica: Um terreno, sem benfeitorias, com a área de 332,379 metros quadrados, lote 02 da quadra “01”, situado com frente para a Estrada Municipal, do loteamento “Jardim Santa Inês II”, no Distrito Eugênio de Melo, deste município, comarca e 2ª Circunscrição Imobiliária de São José dos Camos, com as seguintes identificação e caracterização: faz frente para a estrada de sua situação, em curva numa distância de 19,07 metros; mede 12,78 metros nos fundos, onde confronta com partes do lote 03; mede 17,05 metros pelo lado direito, de quem do lote olha para a estrada de sua situação, confronta com a Avenida Alberto Renart; e, mede 27,90 metros pelo lado esquerdo, confronta com o lote 01, sendo todo os lotes confrontantes da mesma quadra. Imóvel objeto da matricula 52.060 do 2º ORI de São José dos Campos/SP com Inscrição Municipal sob o nº 82.0150.0028.0000. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Terreno na Avenida Alberto Renart, nº 0, Jardim Santa Inês II – São José dos Campos/SP O terreno conta com 332m² e não possui benfeitorias, sendo ideal para novos projetos. Descrição Técnica: Um terreno, sem benfeitorias, com a área de 332,379 metros quadrados, lote 02 da quadra “01”, situado com frente para a Estrada Municipal, do loteamento “Jardim Santa Inês II”, no Distrito Eugênio de Melo, deste município, comarca e 2ª Circunscrição Imobiliária de São José dos Camos, com as seguintes identificação e caracterização: faz frente para a estrada de sua situação, em curva numa distância de 19,07 metros; mede 12,78 metros nos fundos, onde confronta com partes do lote 03; mede 17,05 metros pelo lado direito, de quem do lote olha para a estrada de sua situação, confronta com a Avenida Alberto Renart; e, mede 27,90 metros pelo lado esquerdo, confronta com o lote 01, sendo todo os lotes confrontantes da mesma quadra. Imóvel objeto da matricula 52.060 do 2º ORI de São José dos Campos/SP com Inscrição Municipal sob o nº 82.0150.0028.0000. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado....