Edificação inacabada c/aprox. 1.172,83m² - B. Timbaúva

Descrição do imóvel

Terreno , em Santa Rosa - Rio Grande do Sul. 1173m² de área privativa. avaliado em R$ 1.791.138,6, com lance inicial de R$ 1.791.138,6 no primeiro leilão em 18/09/2025 ou R$ 895.569,3 no segundo leilão, previsto para 25/09/2025.Edificação inacabada c/aprox. 1.172,83m², 4 pavimentos, terreno c/ 936m², Rua Ferdinando D Ambroso, nº 135, Lot. Residencial Lavarda, Bairro Timbaúva, Santa Rosa/RS, CRI nº 36.176.(Proc. 5005543-66.2023.4.04.7105)SEM POSSIBILIDADE DE PARCELAMENTOOBS.: Conforme avaliação, foi emitido alvará de construção pela Prefeitura Municipal de Santa Rosa em 13 de julho de 2021. Finalidade do projeto: Edificação multifamiliar. Constituição prevista no projeto: Térreo: 296,29 m², 5 pavimentos tipo: 292,18 m² cada Reservatório superior: 34,47 m² Total previsto: 296,29 + (5 × 292,18) + 34,47 = 1.887,66 m². Situação atual da obra: Foram executados apenas 4 pavimentos (térreo + 3). O último pavimento (3º andar) encontra-se sem cobertura/laje. A estrutura de concreto armado está parcialmente executada, com pilares, vigas e lajes visivelmente erguidos até a cobertura. Estão aparentes os elementos estruturais inacabados, com presença de armaduras expostas em alguns pontos. Não há revestimento externo concluído, e as alvenarias ainda estão em estágio bruto. A edificação não apresenta esquadrias instaladas (portas/janelas). Há evidências de paralisação das atividades há vários meses, com sinais de degradação por intempéries. O canteiro de obras encontra-se sem atividade recente e sem segurança aparente (cercamento precário). É recomendável a realização de laudo estrutural específico, a fim de verificar a integridade das fundações e elementos de concreto armado. Proximidades: Universidade Regional do Noroeste do Estado do Rio Grande do Sul – UNIJUÍ (campus Santa Rosa), Igreja Batista Independente.O bem será entregue livre dos ônus, conforme as condições descritas no edital....