Imóvel rural, A.T. 48.400m², Bairro Bom Sucesso, Sítio Palmeiras III

Descrição do imóvel

Area Rural , em Itararé - São Paulo. 48400m² de área privativa. avaliado em R$ 154.559,06, com lance inicial de R$ 154.559,06 no primeiro leilão em 10/09/2025 ou R$ 77.279,54 no segundo leilão, previsto para 01/10/2025.Imóvel rural, A.T. 48.400m², Bairro Bom Sucesso, Sítio Palmeiras III Imóvel de matrícula n° 1.574, do CRI de Itararé/SP: Uma área de terreno rural, com 2 alqs. ou seja 4,84 hectares, terras de 2ª classe, denominada Sítio Palmeiras III, situada neste município e comarca de Itararé-SP, no lugar denominado Cruz da Penha, confrontando de todos os lados com propriedade de Fernando Robles Ribas, com as divisas seguintes: Parte de um marco de madeira situado num ponto da Rodovia Itangua-Bom Sucesso, a 35 metros de uma mata-burro, toma direção reta, 16°SE, com 212 metros, até outro marco; faz canto, toma rumo 74°SO, linha reta, com 198 metros até outro marco; faz canto, toma rumo 16°NO, linha reta com 208 metros (atravessando um córrego e a citada rodovia) até encontrar outro marco de madeira; faz canto, toma rumo NE linha reta, com 123 metros, até outro marco de madeira; faz canto, toma rumo 74°NE, linha reta, com 40 metros, até outro marco próximo e um forno de cal, faz canto, toma rumo 57°SE, linha reta, com 75 metros atravessando uma aguinha, até encontrar o marco inicial destas divisas na Rodovia itanguá-Bom Sucesso, contendo como benfeitorias: duas casas de madeira, telhadas, assoalhadas, não forradas, em precário estado de conservação e dois fornos para fabricação de cal. INCRA sob n° 636.096.008.460. Proprietário registral: Cal Sinhá S.A. - Indústria e Comércio de Calcáreos.De acordo com o Laudo de Avaliação, às fls. 323-331 do proc. 0002347-81.2019.8.26.0279, trata-se de área rural distando 4.300 mt. (quatro mil e trezentos) metros do centro do Município de Bom Sucesso de Itararé/SP, em região rural. Em toda extensão do imóvel ocorre a cobertura por vegetação nativa da região, com diversas espécies de árvores de pequeno e médio porte. O imóvel localiza-se na Estrada Municipal Itararé-Bom Sucesso de Itararé/ SP, atual Rodovia Virgílio Ordes, zona rural do Município. Não foram encontradas benfeitorias no local. ÁREA: 48.400,00m².Ônus e gravames: R.02 PENHORA nos autos da Ação de Execução Fiscal nº 048/04, em trâmite perante a 2ª Vara Cível de Itararé/SP, movido pela Fazenda do Estado de São Paulo. R.03 PENHORA nos autos da Ação de Execução Fiscal nº 052/05, em trâmite perante a 1ª Vara Cível de Itararé/SP, movido pela Fazenda Estadual. AV.04 PENHORA nos autos da Ação de Execução Fiscal nº 2790120050036419, nº de ordem 28/05, em trâmite perante a 2ª Vara Cível de Itararé/SP, movido pela Fazenda do Estado de São Paulo. Por se tratar de informação confidencial, o INCRA só fornece informações a respeito do ITR pessoalmente ao contribuinte, e cumpre apenas ao interessado a busca de eventuais débitos pendentes de pagamento.Valor da Avaliação: R$ 154.559,07 (cento e cinquenta e quatro mil quinhentos e cinquenta e nove reais e sete centavos) em abril de 2025. Cal Sinha S/A Industria e Comercio de Calcareos Cal Sinha S/A Industria e Comercio de Calcareos Massa Falida 1ª VARA JUDICIAL DA COMARCA DE ITARARÉ/SP 0001742-97.2003.8.26.0279...