Sala Comercial de 91,48m², Vila Guiomar, Santo André/SP

Descrição do imóvel

Comercial , em Santo André - São Paulo. 91m² de área privativa. avaliado em R$ 225.000, com lance inicial de R$ 90.000 no primeiro leilão em 01/01/2026 . Aceita parcelamento.Sala Comercial de 91,48m², Vila Guiomar, Santo André/SP IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 83.497 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SANTO ANDRÉ/SP, CLASSIFICAÇÃO FISCAL: 03.043.424.DESCRIÇÃO: A sala nº 23, localizada no 2 andar do "EDIFICIO METRÓPOLIS II", situado na Rua Catequese, nº 1149, na Vila Guiomar, na cidade de Santo André/SP, contendo uma sala de atividade comercial prestadora de serviços e 01 (um) W.C. provido de antecâmara.Possui a área privativa de 36,4000m²; área comum de divisão pro- porcional de 55,0760m² [estando esta incluída a área correspondente a 01 (uma) vaga na garagem]; perfazendo uma área total construída de 91,4760m², correspondendo-lhe uma fração ideal no todo do terreno e nas demais coisas de uso comum do condomínio igual a 0,029001 ou 2,9001% ou ainda, 12,9336m².Considerando-se sua porta de entrada como frente, confronta por este lado, com o hall de circulação do andar e com a sala nº 21; pelo lado direito, de quem da frente a olha, confronta com o poço dos elevadores e com a caixa de escadarias; pelo lado esquerdo, com área do condomínio (recuo do prédio em relação à Rua Catequese); e, pelos fundos, também com área do condomínio (recuo do Edifício em relação ao prédio n°. 1.121 da Rua Catequese Edifício Catequese).O terreno onde se assenta o "EDIFÍCIO METRÓPOLIS I!", situa-se na Rua Catequese, fundos com a Avenida José Antonio de Almeida Amazonas, com a área de 445,97m².OBSERVAÇÕES: 1) HÁ DÉBITOS CONDOMINIAIS: R$ 24.799,18 até 30/06/2025; 2) Há ação de execução de título extrajudicial; 3) Há indisponibilidades; 4) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id: 274a186): ...o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, mas que ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária os quais devem constar expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento)..ValorTotal da Avaliação: R$ 225.000,00 (duzentos e vinte e cinco mil reais).Local dos bens: Rua Catequese, 1149, sala 23 2º andar, Vila Guiomar, Santo André/SP.Total da avaliação: R$ 225.000,00 (duzentos e vinte e cinco mil reais).Lance mínimo do leilão: 40%.Leiloeiro Oficial: Otávio Martins Colucci.Comissão do Leiloeiro: 5% 681832 LIVIA OLIVEIRA RODRIGUES DE ASSIS, CPF: 498.224.838-99 MAC-COR PINTURAS INDUSTRIAIS E PREDIAIS LTDA - EPP, CNPJ: 07.164.342/0001-96 678ª HASTA PÚBLICA UNIFICADA DAS VARAS DO TRABALHO 1000741-60.2024.5.02.0435...