Terreno de 690m², Loteamento Terras de Santa Cristina III, Itaí/SP

Descrição do imóvel

Terreno , em Itaí - São Paulo. 690m² de área privativa. avaliado em R$ 64.400, com lance inicial de R$ 32.200 no primeiro leilão em 01/01/2026 . Aceita parcelamento.Terreno de 690m², Loteamento Terras de Santa Cristina III, Itaí/SP Imóvel MATRÍCULA nº 9.012 do Cartório de Registro de Imóveis de Itaí/SP.INSCRIÇÃO FISCAL nº 0-01-01-046-0825-0026-00-00-0 da Prefeitura Municipal de Itaí/SP.DESCRIÇÃO: o LOTE nº 26 da Quadra HY do loteamento denominado Terras de Santa Cristina - Gleba III, situado na Cidade e Comarca de Itaí/SP, com a seguinte descrição: faz frente para a Rua 100, medindo 24,87m; pelo lado direito, de quem da referida Rua olha para o imóvel, confronta com o lote nº 25, medindo 30,00m; pelo lado esquerdo com o lote nº 27, medindo 30,00m; e pelos fundos confronta com o lote nº 03, medindo 22,25m; encerrando a área de 690,00m².OBSERVAÇÕES: 1) Conforme certificado pelo Oficial de Justiça (id.bc4a156), no condomínio existe um clube, mas "...o proprietário de imóvel adquirido por meio de hasta pública não tem direito ao título do clube..."; 2) Imóvel com débitos CONDOMINIAIS no importe de R$ 181.894,71 atualizado até 18/02/2025; 3) Imóvel objeto de INDISPONIBILIDADES em outros processos; 4) Conforme despacho do Juízo da Execução (id.de43db3): "...O Arrematante sempre se desonera de todos os débitos do imóvel, nos termos do § único do art. 130 do CTN, tendo em vista que a arrematação é uma forma de aquisição originária do bem: "Art. 130. Os créditos tributários relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, e bem assim os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens, ou a contribuições de melhoria, subrogam-se na pessoa dos respectivos adquirentes, salvo quando conste do título a prova de sua quitação. Parágrafo único. No caso de arrematação em hasta pública, a sub-rogação ocorre sobre o respectivo preço". O Exequente poderá adjudicar o bem pelo valor da avaliação, até a publicação do edital de leilão, não podendo participar como arrematante vez que a CLT em seu artigo 888, parágrafo 1º é expressa no sentido de dar preferência ao exequente para adjudicar o bem, não cabendo, portanto, aplicação subsidiária do CPC.Ainda que no texto padrão das intimações e do edital confeccionados pela Central de Hastas conste que o exequente (caso não adjudique o bem) participará na condição de arrematante, devendo igualar o maior lance, tal entendimento não será acolhido, eis que diverge do entendimento desta Magistrada, conforme fundamentado acima...".Imóvel AVALIADO em R$ 64.400,00 (sessenta e quatro mil e quatrocentos reais).Local dos bens: Loteamento Terras Santa Cristina III, Rua 100, Lote 26, Quadra HY, Itaí/SP.Total da avaliação: R$ 64.400,00 (sessenta e quatro mil e quatrocentos reais).Lance mínimo do leilão: 50% da avaliação.Leiloeiro Oficial: Otávio Martins Colucci.Comissão do Leiloeiro: 5% 681832 ADEMIR SILVA DE JESUS, CPF: 280.290.218-01 FACON ELETROMECANICA, INDUSTRIA, COMERCIO E SERVICOS EIRELI, CNPJ: 00.911.266/0001-96; EDUARDO KENGI HIRAI, CPF: 037.454.288-03 678ª HASTA PÚBLICA UNIFICADA DAS VARAS DO TRABALHO 0003263-15.2013.5.02.0063...