LOTE 001 LOTE AGRÍCOLA "A" - PERÍMETRO IRRIGADO DE COTINGUIBA/PINDOBA - PROPRIÁ/SE

Descrição do imóvel

Terreno , em Propriá - Sergipe. . avaliado em R$ 884.368,3, com lance inicial de R$ 1.137.510 no primeiro leilão em 16/10/2025 ou R$ 568.755 no segundo leilão, previsto para 30/10/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 2ª Vara Cível e Criminal de Propriá Cidade: Propriá/SE Endereço: - Perímetro Irrigado de Cotinguiba/Pindoba Matrícula: N. 4.447 do Cartório de Registro de Imóveis de Propriá/SE Descrição: 01(um) lote agrícola "A", medindo aproximadamente 34,47 há (113,751 tarefas), localizado no Perímetro Irrigado de Cotinguiba/Pindoba, município de Propriá/SE, limitando ao Norte com lotes 18 e 19 e Dique de Proteção, ao Leste com lotes 15 e 17. ao Sul com a Rodovia SE-200 e ao Oeste com o Dique de Proteção. Matrícula 4.447, Livro 2-S, fls.147, datada de 20/12/1994, do Cartório de Registro de Imóveis de Propriá. O Lote Agrícola acima descrito, encontra-se com plantação de capim, cercadas por estacas de madeira e com quatro fios de arame farpado. O imóvel é de fácil acesso, produtivo, com irrigação, a água encanada e luz elétrica, próximo ao Povoado São Vicente, o centro de Zoonoses e a Rodovia SE-200. Processo: 202156500336 Vara: 2ª Vara Cível e Criminal Comarca: Propriá Exequente: Estado de Sergipe Executado: Agro Pecuária Ponta Verde Ltda Observações do Lote Ônus c.1) Dívidas tributárias cujo fato gerador seja a propriedade, posse ou o domínio Entendimento Legal: De acordo com o Parágrafo Único, do artigo 130 do CTN, os créditos tributários relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, e bem assim os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens, ou a contribuições de melhoria, se sub-rogarão no produto da arrematação em caso de arrematação em hasta pública.. c.2) Hipoteca (R.2) Hipoteca registrada na Matrícula n. 4.447, Cartório do 2º Ofício de Propriá/SE, em favor do Banco do Nordeste do Brasil S.A., decorrente de Cédula Rural Hipotecária n° 00299159-A. Entendimento Legal: A extinção da hipoteca se operará quando da arrematação, nos termos do Art. 1.499, do Código Civil de 2002. c.3) Composição e confissão de dívidas (R.3) Registro de composição e confissão de dívidas com o Banco do Nordeste do Brasil S.A. Entendimento Legal: A extinção da hipoteca se operará quando da arrematação, nos termos do Art. 1.499, do Código Civil de 2002. c.4) Hipoteca (R.4) Hipoteca registrada na Matrícula n. 4.447, Cartório do 2º Ofício de Propriá/SE, em favor do Banco do Nordeste do Brasil S.A. Entendimento Legal: A extinção da hipoteca se operará quando da arrematação, nos termos do Art. 1.499, do Código Civil de 2002. c.5) Alteração das condições de pagamento e garantias da Cédula Rural Hipotecária (Av.5) Alteração das condições de pagamento e garantias da Cédula Rural Hipotecária (transformada em Cédula Rural Pignoratícia e Hipotecária). Entendimento Legal: A extinção da hipoteca se operará quando da arrematação, nos termos do Art. 1.499, do Código Civil de 2002. c.6) Contrato preliminar de compromisso de compra e venda e outras avenças (R.8) Contrato preliminar de compromisso de compra e venda e outras avencas registrado na Matrícula n. 4.447, Cartório do 2º Ofício de Propriá/SE, celebrado pelas partes lá qualificadas, no valor de R$ 398.580,00 (trezentos e noventa e oito mil, quinhentos e oitenta reais), em que o imóvel objeto da referida Matrícula foi dado em hipoteca. c.7) Hipoteca (R.10) Hipoteca registrada na Matrícula n. 4.447, Cartório do 2º Ofício de Propriá/SE, em favor do Banco do Nordeste do Brasil S.A. Entendimento Legal: A extinção da hipoteca se operará quando da arrematação, nos termos do Art. 1.499, do Código Civil de 2002. c.8) Penhora da 22ª Vara Cível de Aracaju/SE (Av.11) Penhora averbada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos n. 201012201067, que tramitam na 22ª Vara Cível de Aracaju (TJSE). c.9) Penhora da 1ª Vara Cível e Criminal de Propriá/SE (Av.12) Penhora averbada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos n. 201156001370, que tramitam na 1ª Vara Cível e Criminal de Propriá/SE (TJSE). c.10) Penhora da 2ª Vara Cível e Criminal de Propriá/SE (Av.13) Penhora averbada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos n. 201356501586, que tramitam na 2ª Vara Cível e Criminal de Propriá/SE (TJSE) c.11) Indisponibilidade da 9ª Vara da Justiça Federal de Sergipe (Av.14) Indisponibilidade averbada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos n. 0800120-37.2017.4.05.8504, que tramitam na 9ª Vara da Justiça Federal de Sergipe (JF/SE). c.12) Penhora da 9ª Vara da Justiça Federal de Sergipe (R.15) Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos n. 0800120-37.2017.4.05.8504, que tramitam na 9ª Vara da Justiça Federal de Sergipe (JF/SE). c.13) Penhora da 1ª Vara Cível e Criminal de Propriá/SE (Av.16) Penhora averbada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos n. 2011560000402, que tramitam na 1ª Vara Cível e Criminal Propriá/SE (TJSE). c.14) Indisponibilidade do TRF da 5ª Região (Av.17)...